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發(fā)布時間：2017-10-05

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保利金町灣歡迎鑒賞
帕瑞

戴斯

公司品牌發(fā)展史
“帕瑞戴斯”源自于澳洲酒店品牌。其澳洲背景的母公司帕瑞戴斯國際投資，于2012年開始在澳洲投資酒店領(lǐng)域，在酒店式服務(wù)公寓投資及運營管理方面有著豐富和成功的經(jīng)驗。經(jīng)過5年的辛勤耕耘，目前在澳洲和中國運營管理著數(shù)家酒店式公寓物業(yè)，超過2000套酒店式服務(wù)公寓單位。國內(nèi)投資項目都秉承澳洲酒店理念，專注打造準五星酒店式公寓，準四星酒店式公寓，每個酒店項目都會安排澳洲項目品牌運營總監(jiān)親自監(jiān)督項目的運營過程，植入澳洲品牌的良好服務(wù)標準體系。為保利金町灣業(yè)主打造準五星度假酒店
BAYLEE DAYS HOSPITALITY MANAGEMENT PTY.LTD
帕瑞戴斯酒店管理有限公司

澳洲投資項目如：AKOM（多克蘭斯公寓酒店）金伯利花園公寓式酒店
國內(nèi)商務(wù)旅游項目如：保利翡翠山（廣州），恩平山泉灣溫泉度假公寓（度假），巽寮灣海公園J棟，月亮灣海韻度假公寓。
公司投資項目

配套設(shè)施完善
享水景和市景
市內(nèi)開放式公寓
150間房
多克蘭斯公寓酒店

廣州·花都保利翡翠山酒店公寓

金町灣項目定位（旅游+商務(wù)）旅游：汕尾旅游名片，保利金町灣+紅海灣，玄武山，鳳山媽祖等。高速，高鐵直達項目。
渠道優(yōu)勢：有全國旅游資源及渠道，還有自己專注做線路旅游的平臺（考拉棒棒互助游），個性化的旅游線路，保障穩(wěn)定的客源。
長期合作的OTA:攜程，藝龍，大眾，美團，去那兒，要出發(fā)，一塊去，驢媽媽，愛訂不訂網(wǎng)，天下票客，等
長期合作的旅行社：廣州國旅，廣之旅，廣州金馬國際旅行社，廣州恒升（生意人）國際旅行社，廣州途喜國際旅行社（華海假期），廣州東方國際旅行社佛山6+1旅游聯(lián)盟，深圳旭日旅行社，深圳康輝國際旅行社，東莞國旅，惠州青年國際旅行社，惠州港中旅旅行社等。
淡季候鳥團：我司有沈陽，哈爾濱，成都，重慶，西安，鄭州，武漢等人口大市候鳥團支持。商務(wù)：汕尾市區(qū)商務(wù)人士，出差人士等

帕瑞戴斯酒管保利金町灣服務(wù)配套海景園林露天泳池--秘書式商務(wù)服務(wù)--早餐服務(wù)--管家服務(wù)--個性化服務(wù)--親子樂園項目--基礎(chǔ)醫(yī)療服務(wù)--包車服務(wù)等（家私電器軟裝定制和設(shè)計、）。電梯智能化改造：我司改造后贈送業(yè)主智能房卡，只能到達指定的樓層。

每平方收益=業(yè)主整體收益/托管物業(yè)整體建筑面積
個人物業(yè)月收益=每平方收益*個人托管物業(yè)建筑面積*（本月租賃天數(shù)/本月天數(shù)）注釋：（本月租賃天數(shù)/本月天數(shù)）的情況如下：不可抗力，工程維修，物業(yè)維修造成房間不能使用的天數(shù)或簽約不足月情況，應(yīng)按實際能正常使用的天數(shù)計算。
合作模式：
A、5年委托管理合作期，免租期不超過3個月（含前期簽約后選軟裝方案軟裝定、訂材料、軟裝修、家具電器安裝和房間布置、散味、開業(yè)籌備等時間）。
B、托管分成模式：委托出租經(jīng)營55分成即：經(jīng)營收入在扣除OTA費用15%、稅金10%后管理方與業(yè)主五五分成小業(yè)主收益=（經(jīng)營收入—OTA費用-稅金）×50% 按照經(jīng)營收入扣除OTA傭金及稅金進行托管收益分配，全體業(yè)主共同享有 50 %即業(yè)主的整體收益，乙方享有 50 %。（注明：房價經(jīng)營收入不含泳池、早餐、娛樂配套門票的成本收入）
每平方收益=業(yè)主整體收益/托管物業(yè)整體建筑面積
個人物業(yè)月收益=每平方收益*個人托管物業(yè)建筑面積*（本月租賃天數(shù)/本月天數(shù)）
注釋：（本月租賃天數(shù)/本月天數(shù)）的情況如下：不可抗力，工程維修，物業(yè)維修造成房間不能使用的天數(shù)或簽約不足月情況，應(yīng)按實際能正常使用的天數(shù)計算。

C：我司做到運營公開公正，業(yè)主才能理解信任，這樣對打造準五星酒店有很大的幫助。
B：隨時歡迎業(yè)主代表隨時查閱前臺系統(tǒng)，財務(wù)報表，入住記錄等。還可以通過業(yè)主賬戶實時查看每天的入住情況.
A：保利監(jiān)管：我司是經(jīng)過保利嚴格審查和篩選后確定的經(jīng)營公司，我司進場的保證金及配套設(shè)施的投入約100萬，保利監(jiān)管我司的酒管系統(tǒng)及財務(wù)系統(tǒng)，監(jiān)管業(yè)主的軟裝配置費合規(guī)使用，如發(fā)現(xiàn)財務(wù)作弊，視為我方違約。歡迎業(yè)主監(jiān)督舉報.
這個收益我們業(yè)主如何監(jiān)管？

自住隨時過來都可以嗎？一年可以自住多少天？
需要提前7天電話咨詢項目預(yù)定部，確定入住時間，業(yè)主享有20間夜/年/套自住權(quán)（僅收取能耗成本：水電費，一次性用品費，洗滌費，衛(wèi)生服務(wù)費）[帕瑞戴斯酒管另贈送業(yè)主20張（價值5000元，有效期5年）的入住券（卡）（僅收取能耗成本，限淡季使用，國家規(guī)定的節(jié)假日除外，具體規(guī)則詳見合同約定）]

我能不能住回自己的房子呢？
不一定，不排除有游客已入住的情況出現(xiàn)，屆時會為您盡量安排相同樓層同等房型的房間。 11：那自住天數(shù)使用完了怎么辦呢？（會員劃分根據(jù)具體項目合同而定）自住天數(shù)用完之后，業(yè)主本人訂房及入住享受門市價7折的優(yōu)惠（不含發(fā)票）。
快問快答
那業(yè)主后臺的賬戶、密碼什么時候能給到我們？
在項目第一期收益發(fā)放之前。

業(yè)主的收益結(jié)算？
按月結(jié)算，每月20號之前結(jié)算上月的收益。

房屋內(nèi)的家私電器業(yè)主是否可以自行購買，為什么要按你們的要求配置？
親海公寓定位準五星標準，所以規(guī)定裝修風格要統(tǒng)一做到標準化、規(guī)范化。所以，如您房間沒有配置家私電，可以由我們公司統(tǒng)一代購以及代跟進維保，若是已經(jīng)購置家私電，則需要達到我們公司標準才可以收取房源。
為什么要有3 個月的免租期？
我們的目標是把親海公寓打造為準五星酒店，提升業(yè)主收益，要做到高標準化，規(guī)范化。家私定制30天，通風除甲醛30天，各大OTA辦理上線及現(xiàn)場各功能調(diào)試30天。

如果合同期內(nèi)我們房子要賣怎么辦？
您可以帶租買賣，我們這邊與新業(yè)主重新簽訂委托合同即可?；蛘吒鶕?jù)合同內(nèi)容提前通知我們公司，進行委托責任劃定，終止合同。

安全責任
A：我司贈送托管業(yè)主價值50萬元的《房屋財產(chǎn)險》，用于保障業(yè)主房屋財產(chǎn)。 B：我司購買人身意外險及公共責任險，保障意外事故的發(fā)生。 C：安裝公安登記系統(tǒng)，住酒店的客戶都需要登記身份證信息。

合同到期后，業(yè)主購買的家私電，還能保證多新，損壞了又是由誰來負責？
合同到期后，因為會受到房間入住頻率等不確定因素影響，房屋內(nèi)的家私電折舊是正常的，但我們有專業(yè)的家私家電保養(yǎng)維護專員，會讓家私家電持久如新。但因經(jīng)營過程損壞的家私電，如是游客損壞，我們公司會向游客索賠，但如是自然損壞，我們會請專業(yè)的家私電人員維修。

合同到期后房屋可以繼續(xù)托管嗎？
提前2個月相互溝通是否繼續(xù)合作托管，按雙方的意愿執(zhí)行。
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深圳帕瑞戴斯國際投資有限公司
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