【Q房網(wǎng)·廣州房產(chǎn)資訊早知道】“十一”樓市猜想過江龍地頭蛇誰是大贏家?

9月23日要聞預(yù)覽廣州火車站、廣州北站、新塘站...一大批交通樞紐改造完工時間都定了！

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發(fā)布者：mia

發(fā)布時間：2016-09-22

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9月23日要聞預(yù)覽廣州火車站、廣州北站、新塘站...一大批交通樞紐改造完工時間都定了！H5，H5頁面制作工具

分析：9月22日廣州二手住宅簽約量再上535宗高位，環(huán)比昨日上升29宗，本月二手售單簽約量再次破萬可期。
星期五

昨日各行政區(qū)域二手住宅簽約量均有不同程度的上揚，番禺及海珠的成交量升幅較大，番禺購房的客戶以剛需首次置業(yè)居多。
新房簽約
星期五

昨日新房日簽約量回落至342宗，荔灣降幅最大，增城、花都均有所回落，中心城區(qū)天河、海珠成交量相對穩(wěn)定。
二手簽約
星期五

廣州火車站、廣州北站、新塘站...
一大批交通樞紐改造完工時間都定了！
?? ●強化廣州南站高鐵樞紐輻射帶動功能，基本建成南沙、增城、新塘鐵路客運站，推動廣州東部交通樞紐建設(shè)，增強城市“南拓”和“東進(jìn)”的支撐和服務(wù)能力。
?? 從規(guī)劃中可以看出，未來廣州不少交通樞紐都是集多種運輸方式于一體。
? 為此規(guī)劃中特別提出，要推進(jìn)多種運輸方式之間的往返、聯(lián)程、異地等各類客票業(yè)務(wù)，開展空鐵聯(lián)運、公鐵聯(lián)運、空巴聯(lián)運等多式聯(lián)運服務(wù)，同時在聯(lián)運過程中保證每種交通方式換乘或接駁時間不超過10分鐘。??
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今年三月，國務(wù)院對《廣州市城市總體規(guī)劃(2011-2020年)》批復(fù)中，對廣州的定位包括了“國際綜合交通樞紐”，那么廣州如何強化這一戰(zhàn)略地位呢？
?? 規(guī)劃中提出，為了強化廣州國家三大綜合交通樞紐的戰(zhàn)略地位，完善廣州鐵路樞紐，將從以下幾方面入手：
?? ●提升鐵路客運站的高鐵承載能力，完善與城際軌道交通、城市軌道交通、公路的銜接；
?? ●推動構(gòu)建由廣州站——廣州東站聯(lián)合樞紐、廣州南站、廣州北站、增城站、佛山西站、新塘站、南沙站組成的廣州鐵路客運樞紐新格局；
星期五

從今年1-8月份廣州開發(fā)商成交套數(shù)前20名榜單,以及“金九銀十”廣州各大熱點板塊的新盤新貨推貨情況都可以看出,本地的萬科、碧桂園、越秀等房企勢頭有增無減,但外來的萬達(dá)、金融街、綠地等也均占據(jù)一定的市場份額,躋身榜單前列。同時,諸如保利+葛洲壩、合景泰富+融創(chuàng)等等,外來開發(fā)商與本地開發(fā)商抱團(tuán)開發(fā)、各顯所長的案例也越來愈多。
此外,由于外來的開發(fā)商從戶型設(shè)計、綠色建筑、智能家居、文化闡釋等各方面都拿出了自己的看家本領(lǐng),也倒逼本土的開發(fā)商銳意創(chuàng)新,使市場上出現(xiàn)越來越多可圈可點的產(chǎn)品。
近期,廣州攪熱市場的兩場土地拍賣,由本土的雅居樂和外來的中冶置業(yè)分別奪得兩高溢價地塊。這也許是巧合,但也能基本顯示出廣州市場目前本地和外來發(fā)展商分庭抗禮的現(xiàn)狀。已經(jīng)在廣州枝繁葉茂的雅居樂、碧桂園等發(fā)展商紛紛表示會調(diào)高今年的拿地預(yù)算。同時,剛來到播種的如融創(chuàng)、中冶等開發(fā)商則表示看好廣州市場。
“十一”樓市猜想過江龍地頭蛇誰是大贏家?
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4、南京政府法制網(wǎng)：南京市人民政府法制辦和市公安局就《南京市戶籍準(zhǔn)入管理辦法》和《南京市積分落戶實施辦法》公開征集意見，外地人來寧落戶政策將有重大變化，以往單純的購房60平米以上、交滿一年社保落戶政策將取消。
3、安信證券高善文：房價上漲短期內(nèi)仍然難以擴(kuò)散到更加廣泛的三線城市，全國范圍內(nèi)的新開工情況恢復(fù)并帶動經(jīng)濟(jì)增長回升仍然比較困難。由于前期的需求透支，未來銷售和開工出現(xiàn)明顯下滑的可能更大。
2、21世紀(jì)：繼一線城市之后，天津、武漢、合肥等城市地王頻繁出現(xiàn)，擊鼓傳花的游戲從一線、二線城市向“2.5線城市”擴(kuò)展。所謂“2.5線城市”是指與杭州、南京這些二線城市相比購買力稍弱，但同樣為副省級的城市。
1、經(jīng)濟(jì)參考報：地方政府對于穩(wěn)增長的訴求，通過高歌猛進(jìn)的房價和高企的地價可窺一斑。但是，穩(wěn)增長不能靠“土地財政”發(fā)力。中央政府需要引導(dǎo)地方轉(zhuǎn)變增長方式，尋找地方適合的產(chǎn)業(yè)和核心競爭力。
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