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未來即來天下公盤

未來即來天下

發(fā)布者：杭州三重奏科技有限公司

發(fā)布時間：2018-03-07

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《九邑房源在線商務(wù)模式介紹》城市合伙人版H5，H5頁面制作工具

Join Housesline 九邑房源在線
商業(yè)模式介紹
未來即來天下公盤

九邑房源在線
一個關(guān)于新房分銷的互聯(lián)網(wǎng)解決方案

什么是新房分銷服務(wù)？
是指開發(fā)商向中介購買的一種導(dǎo)客服務(wù)，并在客戶購房成功后向中介支付傭金。
目前分銷已經(jīng)逐漸成為新房銷售的主流去化模式。

對開發(fā)商而言
3. 運作不透明，監(jiān)管難度大。
2. 中間商吃差價，居間成本高。
1. 盤源不開放，盤源曝光度不足。
傳統(tǒng)的新房分銷有什么痛點？

對中介而言
3.結(jié)傭慢，被中間商盤剝多。
2. 業(yè)務(wù)信息化程度低、糾紛多、效率低。
1. 盤源不足，導(dǎo)客成功率不高。
傳統(tǒng)的新房分銷有什么痛點？

引入互聯(lián)網(wǎng)思維，打造一個開放的新房分銷服務(wù)平臺，讓開發(fā)商與中介直連。并提供能夠支持業(yè)務(wù)流轉(zhuǎn)的全套信息化解決方案，徹底解決傳統(tǒng)分銷服務(wù)中信息不對稱、匹配效率低、人力維護(hù)成本高、層級復(fù)雜、灰色地帶多等問題。
九邑房源在線提供的方案是什么？

九邑房源在線主導(dǎo)的鏈接方式
新房分銷服務(wù)的傳統(tǒng)鏈接方式
九邑房源在線與傳統(tǒng)分銷服務(wù)的區(qū)別

為新房分銷業(yè)務(wù)提供平臺傭金代結(jié)服務(wù)，“T+5”
以及“100%承諾”是平臺結(jié)傭的特色。
3. 平臺結(jié)傭
提供分銷業(yè)務(wù)和傳統(tǒng)案場業(yè)務(wù)的線上化解決方案，并實現(xiàn)線下線上一體化管理。
2. 線上化
1. 開放性
九邑支持用戶自主發(fā)布業(yè)務(wù)內(nèi)容，允許用戶間自
由構(gòu)建業(yè)務(wù)關(guān)系，達(dá)成信息充分共享。
九邑房源在線的三個特征

關(guān)于開放性

3. 開放是整合碎片化中國房地產(chǎn)服務(wù)市場的唯
一路徑。
2. 開放是一種競爭策略，中國至今沒有沒有服務(wù)于新房分銷市場的開放平臺。
1. 開放是一種社會需要，有利于徹底打破信息壁壘，解決行業(yè)信息不對稱問題。
為什么要開放？

接口開放
自由合作
企業(yè)自媒體
九邑開放平臺的特色

綜合服務(wù)商
中介門店
開發(fā)商
平臺為三類用戶提供免費入駐

特色：自媒體門戶，業(yè)務(wù)公開

特色：提供開放的資源黃頁地圖

特色：開放聯(lián)系，自由自在做生意

關(guān)于線上化

線上化是房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)+的基礎(chǔ)，并有助于產(chǎn)生具有時效性的房地產(chǎn)信息。
3.線上化可以更好地支持協(xié)同銷售。
2.線上化可以加強(qiáng)企業(yè)對銷售的整體管控能力。
1. 線上化可以提高工作效率，降低人力投入。
為什么要線上化？

數(shù)據(jù)打通
案場業(yè)務(wù)
分銷業(yè)務(wù)
目前線上化改造涉及了哪些方面？

豐富的應(yīng)用工具以供選擇

案場業(yè)務(wù)線上化，是實現(xiàn)線上線下融合的必要內(nèi)容。
特色：案場在線

為每一套房源建立檔案，保證房源信息線上傳播時不畸變不衰減。
特色：一房一檔

實現(xiàn)分銷業(yè)務(wù)的透明化管理
特色：分銷在線

關(guān)于平臺結(jié)傭

3. 通過平臺提供第三方結(jié)傭是解決結(jié)傭問題的有效方案。
平臺結(jié)傭不是一種選擇，而是平臺實現(xiàn)開放的充分必要條件。
2. 平臺提供結(jié)傭服務(wù)本質(zhì)上提供的是一種交易擔(dān)保，會提高中介對新房分銷業(yè)務(wù)的熱情與參與度。
1. 傳統(tǒng)分銷模式中，傭金結(jié)算問題一直是分銷業(yè)務(wù)發(fā)展的痛點。
為什么要平臺結(jié)傭？

因此，市場對結(jié)傭現(xiàn)狀是：有需求，沒方案！
其次，拖傭是業(yè)內(nèi)常態(tài)，并成為分銷模式健康發(fā)展的最大殺手，行業(yè)對更合理的結(jié)傭服務(wù)有強(qiáng)烈需求。
首先，通過分銷商結(jié)傭是絕大部分開發(fā)商的選擇——開發(fā)商對結(jié)傭服務(wù)本身有需求。
平臺結(jié)傭是否現(xiàn)實？

——開發(fā)商與中介沒有直接的傭金義務(wù)關(guān)系
傳統(tǒng)的結(jié)傭模式中，由于傳統(tǒng)的線下分銷商的盈利方式是賺取傭金差價，因此與開發(fā)商形成的合約關(guān)系本質(zhì)上體現(xiàn)的是一種服務(wù)總包的關(guān)系，在法律上，開發(fā)商對中介沒有法律義務(wù)。因此所謂“拖傭”，是開發(fā)商拖欠線下分銷商的傭金，而非拖欠中介。而線下分銷商對開發(fā)商長期處于弱勢地位，因此傳統(tǒng)的分銷模式不可能產(chǎn)生一個健康的結(jié)傭環(huán)境。
傳統(tǒng)模式下的傭金流轉(zhuǎn)
引發(fā)傳統(tǒng)結(jié)傭問題的關(guān)鍵

信息公示
100%承諾
傭金代結(jié)
墊傭秒結(jié)
T+5承諾
九邑平臺結(jié)傭提供的解決方案？

沒有中間商賺傭金差價！
特色：結(jié)傭信息開放

關(guān)于
九邑房源在線的價值

透明易管理
業(yè)務(wù)推動容易
分銷構(gòu)建簡單
開發(fā)商使用九邑的三個理由

去化速度加快
項目曝光充分
服務(wù)市場開放
業(yè)務(wù)透明
成本降低
效率提高
九邑對開發(fā)商有什么具體的好處？

不用擔(dān)心被跳單
開發(fā)商信息透明
結(jié)傭有保障
傭金賺更多
撮合效率提高
天下盤源共享
九邑對中介有什么好處？

廣告策劃
長短租公寓
REITs
活動推廣
顧問代理
3. 對開發(fā)商而言，提供了綜合服務(wù)商黃頁，形成了一個開放的服務(wù)市場環(huán)境。
2. 為服務(wù)商開放了開發(fā)商信息，并以黃頁地圖的形式出現(xiàn)，讓服務(wù)直連。
1. 對服務(wù)商而言，九邑是一個開放的服務(wù)商自媒體展示平臺。
九邑還為眾多服務(wù)商提供商機(jī)

全國城市合伙人招募
Join Housesline
加入九邑房源在線，
共享萬億分銷市場

做九邑平臺的城市合伙人，給自己一個整合本地分銷市場的機(jī)會，共享平臺收益。
—— 給自己一個做大的機(jī)會
以人脈為紐帶的分銷業(yè)務(wù)碎片化是特征
房地產(chǎn)的區(qū)域性使分銷業(yè)務(wù)本地化是常態(tài)
為什么要加入九邑房源在線？

廣告運營收入
會員費
平臺服務(wù)費
平臺有哪些主營收益？

整裝集采
大數(shù)據(jù)
尾房特實惠
供應(yīng)鏈金融
SaaS租賃
平臺的增值服務(wù)和延伸業(yè)務(wù)

全城中介2萬名
40%的會員率
每年會員費480萬
中介會員率40%
每年新房成交10萬套
分銷成交3萬套
每年平臺服務(wù)費3000萬
分銷滲透率30%
每年5000萬
（以一個普通二線城市為例）
市場有多大？

——希爾米 . 奧茲加
互聯(lián)網(wǎng)解放了我們的時間，讓我們擺脫了空間的束縛，給了我們選擇的自由。
明天的成功，
來自今天的選擇！

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