聯(lián)合快報(bào)387期 | 聯(lián)合商學(xué)院：什么是過橋貸款？

聯(lián)合快報(bào) 商學(xué)院商學(xué) 過橋貸款

發(fā)布者：山東聯(lián)合企業(yè)管理有限公司

發(fā)布時(shí)間：2019-02-18

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資本市場(chǎng)新動(dòng)態(tài)
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證券時(shí)報(bào)：綠地控股與上海銀行簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，將在房地產(chǎn)、基建、金融等領(lǐng)域展開全面合作，加速推動(dòng)綠地租賃戰(zhàn)略實(shí)施。上海銀行將為綠地旗下全產(chǎn)業(yè)提供“一攬子”金融服務(wù)，并確定了百億級(jí)授信額度。
北京日?qǐng)?bào)：今年1月起，北京市民出租房屋收入的稅率大幅下調(diào)，月租金收入不超過10萬(wàn)元的，按2.5%征收，僅相當(dāng)于原稅率的一半。上海和廣州也從今年1月開始，下調(diào)了個(gè)人出租住房的綜合稅率。分析人士認(rèn)為在當(dāng)下房主占主導(dǎo)權(quán)的市場(chǎng)情況下，租戶話語(yǔ)權(quán)有限，減稅對(duì)市場(chǎng)影響不大。
21世紀(jì)：一月以來(lái)，房地產(chǎn)企業(yè)融資計(jì)劃合計(jì)金額超過2100億元，刷新最近一年多來(lái)的融資月度新高。2019年，房企到期債券規(guī)模逾3700億元，今后三年都是償債高峰，2021年將達(dá)到峰值，逼近7500億，三年累計(jì)到期債務(wù)超1.5萬(wàn)億。
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華為瞄準(zhǔn)2019年智能手機(jī)市場(chǎng)桂冠
出貨量目標(biāo)定為2.5億部
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2019年2月19日
2月17日，產(chǎn)業(yè)鏈給出最新消息稱，華為手機(jī)內(nèi)部已經(jīng)確定了2019年的目標(biāo)，試圖取代三星，成為全球最大的智能手機(jī)制造廠商。華為終端給出的具體目標(biāo)是，2019年智能手機(jī)出貨量不低于2.5億臺(tái)，而2020年這個(gè)目標(biāo)不能低于3億臺(tái)。
臺(tái)積電內(nèi)部人士也透露，2月份春節(jié)前華為手機(jī)就已經(jīng)通知中國(guó)臺(tái)灣的半導(dǎo)體供應(yīng)鏈，其要求IC封裝、測(cè)試和芯片探測(cè)合作伙伴給他們提供額外的產(chǎn)能支持。
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首款太陽(yáng)能供電無(wú)線AI攝像頭原型面世
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總部位于西雅圖的初創(chuàng)企業(yè)Xnor，上周推出了一款完全依靠太陽(yáng)能的人工智能相機(jī)原型，它不需要電池或外部電源即可工作。
該相機(jī)具有320 x 320的分辨率，內(nèi)建一個(gè)負(fù)責(zé)處理數(shù)據(jù)的FGPA芯片，并加載了最先進(jìn)的物體識(shí)別算法。理論上，用戶可以把這樣的設(shè)備放在戶外的任何地方，讓它無(wú)限期地傳送照片數(shù)據(jù)。它與幾種不同的低能量無(wú)線通信協(xié)議兼容，但是不支持耗電的Wi-Fi，這使得它可以將數(shù)據(jù)發(fā)送超過數(shù)十公里。
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近日，蘋果更新了一項(xiàng)專利，其中繪制了一款可折疊iPhone的樣子。這是蘋果在2011年申請(qǐng)的一項(xiàng)專利的延續(xù)。該專利在2016年再次更新，并包含帶有可折疊屏幕的iPhone繪圖。蘋果現(xiàn)在再次更新專利的時(shí)機(jī)耐人尋味。
2月20日，三星預(yù)計(jì)將在發(fā)布新款Galaxy S10時(shí)披露其可折疊手機(jī)Galaxy X的更多信息。
蘋果更專利內(nèi)容顯示折疊iPhone的樣子
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2月15日，人民日?qǐng)?bào)發(fā)文稱網(wǎng)絡(luò)視聽節(jié)目服務(wù)協(xié)會(huì)對(duì)短視頻的發(fā)布者和平臺(tái)方提出詳細(xì)要求，其中一大亮點(diǎn)是將“彈幕”劃入“先審后播”的范圍，進(jìn)行“實(shí)時(shí)管理”。
人民日?qǐng)?bào)稱內(nèi)容色情、低俗、暴力等彈幕屢見不鮮，“喪文化”“非主流婚戀觀”頻繁刷屏，影響惡劣。并提出雖然現(xiàn)在彈幕靠人工審核，在未來(lái)各大平臺(tái)將加大投入審核監(jiān)管技術(shù)減少人工審核。
人民日?qǐng)?bào)：
將彈幕劃入先審后播范圍是一大亮點(diǎn)
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過橋貸款（bridge loan）又稱搭橋貸款，是指金融機(jī)構(gòu)A拿到貸款項(xiàng)目之后，本身由于暫時(shí)缺乏資金沒有能力運(yùn)作，于是找金融機(jī)構(gòu)B商量，讓它幫忙發(fā)放資金，等A金融機(jī)構(gòu)資金到位后，B則退出。這筆貸款對(duì)于B來(lái)說，就是所謂的過橋貸款。
在我們國(guó)家，扮演金融機(jī)構(gòu)A角色的主要是國(guó)開行/進(jìn)出口行/農(nóng)發(fā)行等政策性銀行，扮演金融機(jī)構(gòu)B角色的主要是商業(yè)銀行。
從一般意義上講，過橋貸款是一種短期貸款，其是一種過渡性的貸款。過橋貸款是使購(gòu)買時(shí)機(jī)直接資本化的一種有效工具，回收速度快是過橋貸款的最大優(yōu)點(diǎn)。過橋貸款的期限較短，最長(zhǎng)不超過一年，利率相對(duì)較高，以抵押品諸如房地產(chǎn)或存貨來(lái)作抵押。
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