杭州典型住宅項目展示

杭州典型項目

杭州典型住宅項目展示

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發(fā)布者：watermelon2929

發(fā)布時間：2016-11-04

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杭州典型住宅項目展示

在2013年"雙限"政策背景下，杭州兩大本土品牌房企濱江、綠城強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，挖掘地段絕版優(yōu)勢，準(zhǔn)確定位頂豪客群，以近8萬元的價格突破區(qū)域內(nèi)白馬公寓、深藍(lán)廣場等高端住宅原有的價格天花板，創(chuàng)造了年銷超50億、日銷14億、單套過億、20分鐘下定的銷售成績，成為杭州高端住宅市場的價格標(biāo)桿。
地址：杭州湖墅南路66號
占地面積：85265㎡
建筑面積：343306㎡
容積率：2.97
綠化率：30%
裝修：精裝修
主力戶型：236方、257方、410方
總戶數(shù)：872戶
車位：1:2.5
物業(yè)類型：高層住宅
物業(yè)費：7.6元/平米/月
開發(fā)商：杭州濱綠房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
物管公司：杭州濱江物業(yè)管理有限公司
作為濱江和綠城首度問鼎杭州的曠世之作，項目由9幢豪華精裝修住宅、2幢高端公建樓宇組成，是長三角乃至全國首屈一指的標(biāo)志性建筑，中國最為高端、矚目的城市精裝修復(fù)合體之一。
均價：80000元/㎡
武林壹號

武林核心商圈，浙江全省最貴的高層項目；全杭州核心地段超高精裝標(biāo)準(zhǔn)的項目豪宅社區(qū)；是省市尖峰人群的歸屬地與精神圖騰；（精裝修標(biāo)準(zhǔn)：10000元/平方米）

“精裝修、物業(yè)服務(wù)、實景呈現(xiàn)”是濱江地產(chǎn)的三張金名片，從實景園林展示上，是打動改善客群的最大殺傷力。帕拉迪奧十字圓廳，羅馬柱線條層次分明、干凈簡約，入戶玄關(guān)地面采用出材率極低做工難度大的白玉石，近17米面寬客餐廳，大面積落地玻璃窗設(shè)計......

項目分為4個組團(tuán)，分別為法式、歐式、日式，東南亞式風(fēng)格，客戶可根據(jù)自己的喜好選擇。百年銀杏、非洲加拿利海棗、阿根廷布迪椰子、百年黃楊樹、印度的銀海棗、美國的華盛頓棕櫚，日本的大茶梅，比利時的杜鵑，荷蘭的黃金香柳，組成75000㎡亞熱帶皇家園林。

處處細(xì)節(jié)展現(xiàn)頂級豪宅的極致匠心。放眼望去皆是凡爾賽金與帝皇金，以及松香玉、橙玉石、透光玉、貝殼馬賽克、黃金馬賽克等數(shù)十種名貴材料點綴。從客廳的地面，到主臥衛(wèi)生間地面，都運用了精湛的水刀拼花技藝。

在精裝品牌的選擇上，更是挑選了“廚電界的勞斯萊斯”嘉格納電器為廚房標(biāo)配；衛(wèi)生間采用與迪拜哈利法塔同一標(biāo)準(zhǔn)的漢斯格雅花灑、唯寶施華洛世奇水晶龍頭……

地址：杭州拱宸橋西側(cè)小河路與風(fēng)境街交叉口東臨京杭大運河
占地面積：34116㎡
建筑面積：52026㎡
容積率：0.7
綠化率：30%
裝修：精裝修
主力戶型：260方、310方、380方、450方
總戶數(shù)：76戶
車位：-
物業(yè)類型：別墅（中式宅院）
物業(yè)費：7.6元/平米/月
開發(fā)商：杭州遠(yuǎn)洋萊福房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
物管公司：綠城物業(yè)
綠城·江南里，擇址千年運河之上，依托皇家氣脈與帝王風(fēng)水之勢，打造76席中國院子。項目將運河自然景觀引入園中，融入里弄文化、坊巷形制，是杭州主城唯一的0.7容積率獨立宅院。
遠(yuǎn)洋于2007年高價獲得該地塊，受市場承價能力制約遲遲未有動作，直到2014年推出"五十七號院"，但去化并不理想。2015年綠城接盤后進(jìn)行全新打造，以運河邊上不可復(fù)制的中式高端宅院——"江南里"全新入市，成為8個月售罄的杭州"第一天價樓盤"。
均價：100000元/㎡
江南里

江南里位處于拱宸橋西側(cè)，倚千里運河，一脈武林，市肆繁錯之地，是綠城轉(zhuǎn)變時期的里程碑式建筑，開創(chuàng)了綠城城市中式宅院的先河。

江南里樣板房的打造，集萃了國際一流設(shè)計大師手法與理念，邀請了梁建國、邱德光、吳濱三位著名設(shè)計師。歇山頂結(jié)合懸山頂，粉墻黛瓦，朱欄綺戶空間，項目的陳設(shè)與生活營造，承襲了皇家中式之風(fēng)，又融江南宅院之境，展現(xiàn)當(dāng)代中國精神和當(dāng)下生活方式。

園區(qū)設(shè)計以中國傳統(tǒng)園林為藍(lán)本，匠心打造江南四季主題園林，以精致植物、花窗、小品、鋪裝等展現(xiàn)四時意境；私人庭院將畫橋亭榭、池廊蒔花悉數(shù)盡藏。

每一個不經(jīng)意，都是一場時間的馬拉松長跑。260方國際中式樣板房內(nèi)，大量運用了銅藝，與項目的主入口，由“朱府銅藝”四代傳人朱炳仁提筆撰寫制作的門匾，遙相呼應(yīng)。

園林景觀由綠城風(fēng)景園林設(shè)計院設(shè)計，講究“曲折有法，前后呼應(yīng)”，疊山理水、栽花植木，各有章法。園區(qū)內(nèi)的名貴植被，多尋自九州，從主入口的羅漢松，入園處的茶梅到中心庭院高達(dá)9米的櫻花古樹，各賦歷史。

地址：杭州臨安市錦北街道科技大道
占地面積：610305㎡
建筑面積：260000㎡
容積率：0.3
綠化率：36%
裝修：精裝修
主力戶型：83-180方
總戶數(shù)：2000戶
車位：2200
物業(yè)類型：別墅、多層
物業(yè)費：-元/平米/月
開發(fā)商：臨安金基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
物管公司：綠城物業(yè)
綠城桃李春風(fēng)，定位“全齡化頤樂生活小鎮(zhèn)”，創(chuàng)新設(shè)計小面積中式圍合庭院，形成林中有墅、墅中有園的居住形制，同時融入適老化設(shè)計，界定低密度生活的全新標(biāo)準(zhǔn)。
項目原名"金基青云山居"，地處臨安，主推法式大面積區(qū)段的別墅產(chǎn)品，受板塊內(nèi)同質(zhì)化競爭嚴(yán)重且存量較大的影響，開盤5年內(nèi)一直銷售不暢。后為綠城收購，轉(zhuǎn)而設(shè)計打造為83-180方中式精裝小別墅，以差異化產(chǎn)品優(yōu)勢和新穎的設(shè)計理念成功突圍：2016年兩次開盤均當(dāng)天售罄，共計成交800多套。經(jīng)典的83方小別墅樣板區(qū)參觀人次超過５萬，成為現(xiàn)象級的紅盤。
均價：500萬/套
桃李春風(fēng)

桃李春風(fēng)項目地處64.5平方公里的青山湖國家森林公園腹地，三面環(huán)山，地塊內(nèi)擁有水域廣闊的8大原生態(tài)湖泊，打造遇墻開窗、推窗見景的生活場景。

項目設(shè)計為83-180㎡的精裝中式院墅，戶型整體布局方正對稱，建筑上遵循近代中式建筑的本質(zhì)；建筑立面多門窗少實墻，在滿足通風(fēng)采光的同時，充分考慮觀景借景；門窗顏色漆以木色，與木構(gòu)部位相協(xié)調(diào)；線腳材料以石材取代磚雕，充分提升建筑品質(zhì)感和精細(xì)度。

親地的一層別墅，營造出主院、側(cè)院等立體多重院落空間。在造景上，嘗試為每個室內(nèi)功能空間，定制一處室外庭院。中庭處半圍合的廊檐和雙廳一步入院的設(shè)計，將中式園林的精髓微縮于一院之內(nèi)。

在產(chǎn)品規(guī)劃上，項目選擇依據(jù)地形本身的肌理和高差來排布中式別墅產(chǎn)品，確保建筑與建筑之間更加錯落有致，同時也為居者提供更開闊的景觀視野和更明媚的戶內(nèi)日照采光。

在景觀設(shè)計上，放棄直來直往的路徑規(guī)劃，師法中國傳統(tǒng)造園技法，以曲線道路大幅增加景觀面，并沿水系開辟約2公里游步道，增添生活的中式意趣。
在細(xì)節(jié)處理上，項目室內(nèi)配置中央空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)，地面配置地暖設(shè)備，臥室適當(dāng)高度配置了小夜燈等。

地址：杭州余杭區(qū)天目山西路圣地路口
占地面積：1704883㎡
建筑面積：1540252㎡
容積率：0.9/1.2/1.6
綠化率：30%
裝修：毛坯/精裝修
主力戶型：高層120-140方，別墅300-400方
總戶數(shù)：3203戶（已領(lǐng)預(yù)售證）
車位：約3200
物業(yè)類型：別墅、高層
物業(yè)費：1.7元/平米/月
開發(fā)商：杭州西溪山莊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
物管公司：綠城物業(yè)
綠城桃源小鎮(zhèn)，是綠城升級換代型產(chǎn)品，小鎮(zhèn)規(guī)劃有獨棟別墅、聯(lián)排別墅、高層公寓、風(fēng)情商街、主題會館等多元物業(yè)形態(tài)，是杭州首個融入田園風(fēng)光和學(xué)院式養(yǎng)老概念的理想小鎮(zhèn)。
該地塊十年間幾經(jīng)周折，"前世"歷經(jīng)華安的"西溪山莊"和融創(chuàng)收購后的"溪山桃源"，至2015年，綠城以杭州首個"小鎮(zhèn)"產(chǎn)品的理念重新規(guī)劃，推出"桃源小鎮(zhèn)"，通過項目的超大體量、豐富產(chǎn)品門類及升級配套，為全階層購房者提供置業(yè)可能。樣板房未開放就"被開盤"，開盤2小時銷量直追西湖區(qū)當(dāng)月住宅總銷量，平均每4分鐘賣出1套，成為業(yè)內(nèi)傳奇。
別墅均價：300-1200萬/套
桃源小鎮(zhèn)

桃源小鎮(zhèn)仿佛綠城建筑的“大觀園”，有經(jīng)典的法式排屋“榮錦”，與桃花源一脈相承的獨棟別墅“桃源里”，還有“四庭墅”、“六合院”、“九階堂”等中式小合院等待面世。

項目樣板房設(shè)計為拉爾夫?勞倫和法式風(fēng)格，7.7米寬的客廳，5.7米見方的餐廳，開間6.8米的主臥……處處尺度寬敞；四個臥房都是全套房，主衛(wèi)大小可以裝下一個迷你泳池；整個屋子的社交中心是開放式廚房，餐廳、庭院圍繞其依次展開。

綠城的經(jīng)典法式建筑，項目選擇與億萬級桃花源一致的歐洲米黃作為唯一的干掛立面石材，按照毫米級標(biāo)準(zhǔn)確保石材安全上墻。庭院設(shè)計以超越石材標(biāo)準(zhǔn)的尺度空間，設(shè)置南北雙露臺，早就純正法式宮廷建筑。

項目設(shè)計團(tuán)隊是與桃花源相同的一批設(shè)計師，在世界上享譽(yù)盛名的建筑設(shè)計公司美國道林。前庭后院，空間布局闊朗清晰；地下室里，棋牌室、洗衣房、臺球房、酒窖和家庭影院一應(yīng)俱全；露臺外，是巨大的泳池、石砌的鋪裝和燒烤臺。

全石材鋪裝的室內(nèi)地面上，來自西班牙和土耳其的西班牙米黃、凡爾賽金、金世紀(jì)等幾種優(yōu)質(zhì)石材精細(xì)拼接；非洲的小球沙比利木材構(gòu)成的深紅色木飾面，與米色的亞光壁紙柔和相融；自動感光燈飾靈敏貼心......

地址：杭州聞濤路與東信大道交叉口向西600米杭州錢塘灣藝術(shù)館
占地面積：42988㎡
建筑面積：128964㎡
容積率：3.0
綠化率：30%
裝修：精裝修
主力戶型：306-420方
總戶數(shù)：354戶
車位：-
物業(yè)類型：小高層、高層
物業(yè)費：4.8元/平米/月
開發(fā)商：杭州德城置業(yè)有限公司
物管公司：杭州開元物業(yè)管理有限公司
銀杏匯，奢侈品設(shè)計原鄉(xiāng)意大利當(dāng)代著名學(xué)院派建筑藝術(shù)大師邦德亞歷維多作品，由3棟沿江超高層住宅、5棟小高層住宅、1棟高端藝術(shù)酒店公館組成。對望西湖世界文化遺產(chǎn)，收藏杭州魅力江灣。
該項目在板塊內(nèi)同類產(chǎn)品紛紛調(diào)小戶型面積區(qū)段以迎合市場的情況下，始終堅持豪宅定位。獨辟蹊徑，以價值觀捆綁樓盤的理念，以藝術(shù)館吸引客戶，取得了不俗的銷售業(yè)績。
均價：45000元/㎡
銀杏匯

銀杏匯緊鄰錢塘江大橋，前身是中國藝術(shù)成就極高的學(xué)府“中國美院”，江岸線綿延近300米，隔江對望“六和聽濤”，是城市標(biāo)志性土地上的頂級居所。

銀杏匯300㎡+的大宅戶型內(nèi)部，以80多平米的空間打造全落地窗會餐客廳，首創(chuàng)的“杠鈴型”戶型，長達(dá)20米的藝術(shù)長廊來區(qū)隔動靜分區(qū)，55%的罕見開窗系數(shù)、270度的環(huán)繞視野、13米的闊景陽臺、全景視窗的廚房，將壯闊江景與西湖山色盡收眼底。

在建筑設(shè)計上，以“天人合一”的理念為指引，汲取銀杏樹的華美寓意與意大利權(quán)杖的優(yōu)雅符號，以立體雕塑手法設(shè)計打造150米地標(biāo)建筑，矗立在錢塘江畔。

為匹配項目的高端定位，銀杏匯邀請了國際頂級設(shè)計大師邦德亞歷·維多(2010世博會意大利館特邀設(shè)計師)、英國萊亭迪賽(燈光設(shè)計世界前十強(qiáng))、新加坡盟樂港國際(利茲卡爾頓、W酒店等御用設(shè)計團(tuán)隊)、臺灣設(shè)計界“教父”邱德光擔(dān)任建筑、景觀、酒店及室內(nèi)公共空間設(shè)計。

在硬裝取材上，邀請德國海格魯為項目定制保溫系數(shù)K值小于2.0的斷橋鋁合金門窗，同時采用三銀LOW-E玻璃，使太陽紅外熱能直接透射比低于2%。保證觀景的同時也很好地達(dá)到了建筑節(jié)能的目的。

地址：杭州濱盛路與西興路交界
占地面積：72219㎡
建筑面積：180548㎡
容積率：2.5
綠化率：35%
裝修：精裝修
主力戶型：120方、140方
總戶數(shù)：1142戶
車位：-
物業(yè)類型：高層
物業(yè)費：-元/平米/月
開發(fā)商：中國金茂控股集團(tuán)有限公司
物管公司：金茂物業(yè)
金茂府，以世界最高標(biāo)準(zhǔn)英國BREEAM綠色建筑，以同步歐洲的12大科技系統(tǒng)和5大精尖業(yè)務(wù)始創(chuàng)杭州約120-200㎡精莊科技豪宅范版，為杭州定義全新智豪標(biāo)桿。
項目定位區(qū)域高端核心人才，從該定位出發(fā)，以"綠色"為主戰(zhàn)略的金茂引進(jìn)旗下最能代表企業(yè)精裝精工和綠色科技特色的"府"系產(chǎn)品，將"BREEAM綠色建筑認(rèn)證"作為營銷噱頭，結(jié)合樣板房內(nèi)的科技集合載體，落地展示高端智能住宅。前期蓄客量遠(yuǎn)多于推售房源，市場接受度較好。
預(yù)計均價：50000元/㎡
濱江金茂府

金茂府位于位濱江區(qū)政府旁，由區(qū)政府、地鐵1號線和錢塘江環(huán)繞的濱盛路地塊，項目是典型的“高低配”，由9幢高層、10幢洋房、3幢疊墅組成。

金茂悅共設(shè)計了三套樣板房，簡潔優(yōu)雅的Chanel風(fēng)（120㎡）、穩(wěn)重與經(jīng)典并存的Hermes風(fēng)（140㎡）、典雅高貴的簡歐風(fēng)（165㎡）。此外，得益于金茂的智能科技系統(tǒng)，項目的戶型沒有設(shè)備平臺部分的額外浪費，室內(nèi)空間尺度很好，戶型利用率高。

金茂府產(chǎn)品的一大亮點是全體系收納空間。如120㎡產(chǎn)品，入戶玄關(guān)的柜子里設(shè)置了會旋轉(zhuǎn)的鞋柜，玄關(guān)背面是主臥的走入式衣帽間，配有下拉式掛衣桿等全套分類。

作為中國金茂旗下六大產(chǎn)品系之首，項目主打綠色高科技概念，包括毛細(xì)管網(wǎng)輻射的循環(huán)地?zé)釤岜孟到y(tǒng)、24小時置換新風(fēng)系統(tǒng)、抗霾防PM2.5除塵系統(tǒng)、全屋恒濕系統(tǒng)、全屋凈水系統(tǒng)、高效外墻保溫系統(tǒng)、高效節(jié)能外窗隔熱系統(tǒng)、抗干擾隔音降噪、同層排水系統(tǒng)、24小時熱水系統(tǒng)等。

精裝品牌的精致表現(xiàn)在細(xì)節(jié)處，如廚房水龍頭采用抽拉式，方便洗菜洗碗；廚房插座均設(shè)有控電開關(guān)，以杜絕安全隱患；廚房光線死角處均設(shè)置了吊柜頂燈，方便臺面操作。

0571-85801663
時間：2016年6月24日
華東公司杭州事業(yè)部

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