什么地鐵口啊，大型超市門口啊，銀行附近啊，這些人都是有主導(dǎo)任務(wù)的，他們可能著急回家，著急買東西，或者著急取錢，哪有閑工夫看你這飯店呀，至于你賣的啥多么好吃，他也根本不在意。
所以，人流不等于客流，人流也不等于消費(fèi)會高，這些都是選址的陷阱。你開開心心地選了個(gè)人流多的地段，付了錢開了店卻發(fā)現(xiàn)進(jìn)店的人特別少，你賺不到錢很不愉快。這時(shí)候最高興的是房東，管你生意好不好呢，他可是每天每月每年都有白花花的銀子入賬。
開任何一家店都有競爭，不但有隔壁的老王，老李，還有街坊老張，鄰居小趙，餐飲扎堆的地方看著繁榮，但要是仔細(xì)觀察，就會發(fā)現(xiàn)不是那么回事。火鍋店明天可能就變燒烤了，家常菜過兩天也改成火鍋了，同行競爭太激烈了，稍不小心就要關(guān)門大吉。
就算你覺得自己的菜有特色，也不敢保證活過三月。你火了，你周邊就有人山寨你啊，中國人最會的就是模仿，所以什么美食節(jié)呀，特色小吃啊，你進(jìn)入時(shí)候一定要考慮清楚，人民幣可不是大風(fēng)吹來的。
開店就面臨著選址轉(zhuǎn)讓，你先搞清楚別人好好的店不開了，為什么轉(zhuǎn)讓？最怕的就是要拆遷，或者干脆就是違建轉(zhuǎn)讓的，你轉(zhuǎn)讓的時(shí)候，要記得轉(zhuǎn)讓費(fèi)多久才能賺回來，然后考慮最后的結(jié)果，自己轉(zhuǎn)讓的時(shí)候會不會不好出手？
還有就是房東的問題，如果你一不留神找了個(gè)二手房，本來房租5萬，他跟你說7萬，他還賺你兩萬，這種事情很多，因?yàn)槿思液头繓|簽了五年合同，所以最好找到原房東，就算是裝修問題，房體改造，還都是找原房東比較好。
轉(zhuǎn)讓一家店的坑有很多，比如上家店的儲值卡，酒類供銷商，原材料調(diào)料的采購費(fèi)，上家店的水電費(fèi)費(fèi)用，這些錢都進(jìn)了人家的腰包，卻要你來承擔(dān)損失。醒醒吧，你可不是慈善家，做生意最忌諱逆來順受，吃虧是福的心理，精打細(xì)算，據(jù)理力爭，你憑本事賺的錢為什么要便宜別人？
如果你選擇的是毛坯房呢，就算是地段好也要考慮清楚，那都是錢啊，像地板磚啊，墻體，吊頂子，廚房改造，廁所這些可都是帶不走的，別想著轉(zhuǎn)讓能把這些錢轉(zhuǎn)出來，告訴你，那是不可能的。最高興就是房東的不花錢，還有人給他裝修，那就只能喝杯酒，慶祝一下了。
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