中鐵大橋局集團(tuán)武漢地產(chǎn)有限公司二屆二次職工代表大會暨2018年工作會議上的報(bào)告 把握新機(jī)遇 奮進(jìn)新時(shí)代 菜單 中鐵大橋局 中鐵 大橋局 集團(tuán) 武漢 地產(chǎn) 有限公司 有限 公司 職工 代表大會 代表 大會 工作 掃一掃分享 立即制作 發(fā)布者：武漢二生三網(wǎng)絡(luò)科技有限公司 發(fā)布時(shí)間：2018-03-13 版權(quán)說明：該作品由用戶自己創(chuàng)作，作品中涉及到的內(nèi)容、圖片、音樂、字體版權(quán)由作品發(fā)布者承擔(dān)。 侵權(quán)舉報(bào) 把握新機(jī)遇 奮進(jìn)新時(shí)代H5，H5頁面制作工具全力開啟企業(yè)轉(zhuǎn)型升級提質(zhì)增效新征程中鐵大橋局集團(tuán)武漢地產(chǎn)有限公司二屆二次職工代表大會暨2018年工作會議上的報(bào)告把握新機(jī)遇 奮進(jìn)新時(shí)代2018年企業(yè)發(fā)展形勢2017年主要工作回顧03022018年企業(yè)工作部署012017年主要工作回顧ANNUAL REVIEWM 2017年是公司“十三五”規(guī)劃實(shí)施的重要一年，更是公司經(jīng)營再創(chuàng)佳績的一年。 圓滿完成了各項(xiàng)經(jīng)營指標(biāo)，榮獲了集團(tuán)公司先進(jìn)單位、資金管理先進(jìn)單位、企業(yè)文化建設(shè)先進(jìn)單位等榮譽(yù)稱號，成功取得國家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一級資質(zhì)，標(biāo)志著公司向“中國中鐵一流、武漢地區(qū)標(biāo)桿”的發(fā)展目標(biāo)又邁出了堅(jiān)實(shí)的一大步。運(yùn)營管控成效顯著項(xiàng)目開發(fā)穩(wěn)中有進(jìn)“三輪驅(qū)動”協(xié)同發(fā)展1.財(cái)務(wù)管理穩(wěn)步提升2.成本管理日趨規(guī)范3.運(yùn)營管控不斷完善4.人才培養(yǎng)系統(tǒng)科學(xué)5.綜合管理展現(xiàn)作為6.和諧建設(shè)不斷發(fā)展1.營銷創(chuàng)新提質(zhì)增效2.報(bào)建驗(yàn)收高效完成 3.質(zhì)量安全穩(wěn)定可控 4.設(shè)計(jì)效率不斷提高 5.項(xiàng)目拓展扎實(shí)推進(jìn)1.地產(chǎn)經(jīng)營業(yè)績喜人2.商業(yè)運(yùn)營成效顯著 3.物業(yè)品牌穩(wěn)步提升ANNUAL REVIEWM2017年主要工作回顧2017年主要工作回顧ANNUAL REVIEWM（一）“三輪驅(qū)動”協(xié)同發(fā)展1.地產(chǎn)經(jīng)營業(yè)績喜人圓滿完成了集團(tuán)公司下達(dá)的各項(xiàng)任務(wù)指標(biāo)2.商業(yè)運(yùn)營穩(wěn)中向好簽約56700㎡，招商簽約率88.74%，租金收繳率96.04%、租金增長率14.68 %，商戶開業(yè)率達(dá)94%3.物業(yè)品牌穩(wěn)步提升 物業(yè)費(fèi)收繳率95.5%，拓展物業(yè)管理面積35萬㎡三標(biāo)管理體系通過第三方審核認(rèn)證百瑞景商業(yè)街獲評2017年武漢市物業(yè)服務(wù)示范項(xiàng)目（二）項(xiàng)目開發(fā)穩(wěn)中有進(jìn)1.營銷創(chuàng)新提質(zhì)增效探索“二次經(jīng)營”，搭建房屋買賣、租賃、權(quán)證辦理“一站式”服務(wù)平臺，延伸產(chǎn)業(yè)鏈條創(chuàng)造了新的盈利增長點(diǎn)。存量住宅已售罄，商業(yè)存量部分通過商業(yè)公司統(tǒng)一招商、運(yùn)營，物業(yè)價(jià)值充分體現(xiàn)。六期二組團(tuán)快速去化500余個(gè)車位實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品價(jià)值最大化。 2.報(bào)建驗(yàn)收高效完成圓滿完成六期二組團(tuán)規(guī)劃和消防驗(yàn)收、竣工測量等工作，實(shí)現(xiàn)提前交付。3.質(zhì)量安全穩(wěn)定可控嚴(yán)把質(zhì)量控制關(guān)，全年一次維修合格率達(dá)90%。成功承辦集團(tuán)第38次QC成果發(fā)布會，公司成果榮獲“最佳發(fā)表成果二等獎”。解決安全隱患問題290余項(xiàng)，確保工程質(zhì)量安全可控2017年主要工作回顧ANNUAL REVIEWM（二）項(xiàng)目開發(fā)穩(wěn)中有進(jìn)4.設(shè)計(jì)效率不斷提高快速完成多個(gè)拓展項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)和在建項(xiàng)目裝修設(shè)計(jì)等工作。研究分析套內(nèi)空間、模塊化產(chǎn)品設(shè)計(jì)、入戶大堂設(shè)計(jì)等設(shè)計(jì)模型，形成了《產(chǎn)品手冊》，為后期項(xiàng)目開發(fā)積累了技術(shù)成果。5.項(xiàng)目拓展扎實(shí)推進(jìn)跟蹤調(diào)研項(xiàng)目30余個(gè)，完成了多個(gè)項(xiàng)目的可行性研究、投資決策審批以及聯(lián)合競拍等節(jié)點(diǎn)工作。建立了項(xiàng)目信息庫，整合集中了土地信息、合作開發(fā)、融資渠道等系統(tǒng)資源，為后期項(xiàng)目拓展與開發(fā)總結(jié)了經(jīng)驗(yàn)。2017年主要工作回顧ANNUAL REVIEWMMEETING AGENDA2017年主要工作回顧（三）管理提升取得實(shí)效1.財(cái)務(wù)管理穩(wěn)步提升全年資金集中率為86.16%，較上年提高9.14%，再次榮獲集團(tuán)公司資金管理先進(jìn)單位。有效應(yīng)對稅務(wù)機(jī)關(guān)企業(yè)所得稅風(fēng)險(xiǎn)評估，切實(shí)防范稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。高效完成各項(xiàng)財(cái)務(wù)報(bào)表編報(bào)工作，獲得集團(tuán)公司充分肯定。2.成本管理日趨規(guī)范 加強(qiáng)五期東6#樓成本過程控制，嚴(yán)格執(zhí)行“一單一估”和審批流程。完成招標(biāo)采購31項(xiàng)，結(jié)算83項(xiàng)，專業(yè)分包項(xiàng)目審價(jià)78項(xiàng)，為公司節(jié)約了成本。MEETING AGENDA2017年主要工作回顧（三）管理提升取得實(shí)效4.人才培養(yǎng)系統(tǒng)科學(xué)組織各類培訓(xùn)30余項(xiàng)，200余人次；編寫ERP流程手冊，提高全員操作水平；職工職稱評定有突破，其中正高級1名，副高級3名，中級2名，初級1名，正高級職稱實(shí)現(xiàn)了零突破。6.和諧建設(shè)不斷發(fā)展收獲了集團(tuán)公司先進(jìn)單位“模范職工之家”“三八紅旗集體”“青年文明號”“工人先鋒號”“先進(jìn)基層黨組織”等榮譽(yù)獎項(xiàng)2人榮獲集團(tuán)“五一勞動獎?wù)隆?/span>在集團(tuán)公司田徑運(yùn)動會上獲得4個(gè)單項(xiàng)第二名MEETING AGENDA2017年主要工作回顧5.綜合管理展現(xiàn)作為妥善處理訴訟糾紛6件，其中3件一審已勝訴；檔案工作再次榮獲集團(tuán)公司先進(jìn)單位；信息化建設(shè)引進(jìn)ERP管理軟件，完成15200余條數(shù)據(jù)信息的系統(tǒng)錄入工作，有效推進(jìn)大數(shù)據(jù)整合；督查督辦見實(shí)效，成功取得了一級開發(fā)資質(zhì)，及時(shí)高效完成了重要節(jié)點(diǎn)、運(yùn)營計(jì)劃節(jié)點(diǎn)和領(lǐng)導(dǎo)交辦事宜的督辦工作。? 區(qū)域市場預(yù)期穩(wěn)中有增?改革新舉措激發(fā)市場活力?“長江時(shí)代”引領(lǐng)武漢新發(fā)展區(qū)域發(fā)展形勢? 綜合實(shí)力有待加強(qiáng)? 上級政策帶來利好? 合作開發(fā)尋求共贏企業(yè)發(fā)展環(huán)境? 堅(jiān)定看好房地產(chǎn)的未來? 回歸本質(zhì)走向真正繁榮? 調(diào)控促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展行業(yè)發(fā)展趨勢2018年企業(yè)發(fā)展形勢2018年企業(yè)工作部署 公司行政工作的總體思路是：以習(xí)近平新時(shí)代中國特色社會主義思想為指導(dǎo)，認(rèn)真落實(shí)黨的“十九大”和上級系列會議精神，按照公司“十三五”規(guī)劃總體部署，堅(jiān)持穩(wěn)中求進(jìn)的總基調(diào)，踐行新發(fā)展理念，圍繞企業(yè)當(dāng)前投資開發(fā)的主要目標(biāo)，統(tǒng)籌推進(jìn)抓戰(zhàn)略、促轉(zhuǎn)型，抓拓展、促協(xié)調(diào)，抓管理、促增效，抓隊(duì)伍、促發(fā)展，抓風(fēng)控、促穩(wěn)定，抓文化、促和諧各項(xiàng)工作，奮力開啟企業(yè)轉(zhuǎn)型升級和提質(zhì)增效新征程，為實(shí)現(xiàn)“中鐵領(lǐng)先、武漢知名的區(qū)域房地產(chǎn)綜合開發(fā)運(yùn)營商”的戰(zhàn)略愿景而不斷努力，為創(chuàng)造出更加優(yōu)異的經(jīng)營業(yè)績不斷進(jìn)取。 尊敬的貴賓，非常榮幸的邀請您出席2017年6月22-24日，由人人秀主辦的2017年遇見未來高峰會議。本次峰會以“遇見未來”為主題，一起探討如何在合適的時(shí)間、合適的地點(diǎn)審時(shí)度勢。從不同領(lǐng)域闡釋科技改變生活的力量，為堅(jiān)持創(chuàng)新、期待未來的人們開啟一條通往未來的制勝之道。2018年企業(yè)工作部署2018年生產(chǎn)經(jīng)營的主要目標(biāo)工資總額：按工資總額控制要求，保持職工年收入增長與企業(yè)效益增長相適應(yīng)安全質(zhì)量：五期東6#爭創(chuàng)武漢市建筑工程質(zhì)量黃鶴獎(黃鶴杯)商業(yè)公司：完成營業(yè)額XX萬元，實(shí)現(xiàn)利潤總額XX萬元；物業(yè)公司：完成營業(yè)額XX萬元，實(shí)現(xiàn)利潤總額XX萬元;地產(chǎn)公司：完成新簽合同額XX億，營業(yè)額XX億元，實(shí)現(xiàn)利潤總額XX億元2018年生產(chǎn)經(jīng)營的主要目標(biāo)THE OBJECTIVE2018年企業(yè)工作部署抓人才培養(yǎng)，促素質(zhì)提升抓戰(zhàn)略落地，促轉(zhuǎn)型升級24抓管理提升，促提質(zhì)增效抓項(xiàng)目拓展，促三輪驅(qū)動31——堅(jiān)持保有戰(zhàn)略定力——科學(xué)發(fā)展推動轉(zhuǎn)型——力促地產(chǎn)板塊拿地突破——推動物業(yè)板塊穩(wěn)健發(fā)展——實(shí)現(xiàn)商業(yè)板塊規(guī)模發(fā)展——做大二次經(jīng)營，做足產(chǎn)品溢價(jià)——樹立“全過程成本”理念，強(qiáng)化成本管控 ——提升產(chǎn)品質(zhì)量和服務(wù)品質(zhì) ——全力推進(jìn)管理實(shí)驗(yàn)室活動——優(yōu)化人才培養(yǎng)和激勵約束機(jī)制——強(qiáng)化作風(fēng)建設(shè)營造良好發(fā)展氛圍2018年，重點(diǎn)抓好以下六項(xiàng)工作：2018年，重點(diǎn)抓好以下六項(xiàng)工作： 新時(shí)代，要有堅(jiān)定夢想的定力,推動轉(zhuǎn)型升級。新時(shí)代，要有奮進(jìn)有為的擔(dān)當(dāng),力促提質(zhì)增效。2018年企業(yè)工作部署抓風(fēng)險(xiǎn)管控，促持續(xù)發(fā)展6抓文化建設(shè)，促共創(chuàng)共享5——筑牢五道防線，防范投資風(fēng)險(xiǎn) ——抓計(jì)劃管控，防范運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)——強(qiáng)化安全質(zhì)量強(qiáng)管控，防范安質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)——統(tǒng)籌資金方案，防范財(cái)稅風(fēng)險(xiǎn)——加強(qiáng)黨風(fēng)廉政建設(shè)，防范廉潔風(fēng)險(xiǎn) ——塑造特色企業(yè)文化——合力推動共創(chuàng)共享展望2018年THE EXPECTATION 各位代表！ 新時(shí)代，要有堅(jiān)定夢想的定力，推動轉(zhuǎn)型升級。我們要有更高質(zhì)量、更高效率、更可持續(xù)的發(fā)展。要有戰(zhàn)略定力，堅(jiān)定不移地推動地產(chǎn)、物業(yè)、商業(yè)三輪驅(qū)動協(xié)調(diào)發(fā)展，推動轉(zhuǎn)型升級，努力實(shí)現(xiàn)“地產(chǎn)夢”。 新時(shí)代，要有奮進(jìn)有為的擔(dān)當(dāng)，力促提質(zhì)增效。我們要在樹立問題導(dǎo)向上補(bǔ)齊管理短板、在典型引路上弘揚(yáng)新風(fēng)正氣、在安全穩(wěn)定上鞏固系統(tǒng)格局、在品質(zhì)提升上更上新水平，確保提質(zhì)增效，推動企業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。 各位代表！征程萬里風(fēng)正勁，重任千鈞再揚(yáng)帆! 2018年，讓我們借“十九大”勝利召開的東風(fēng)，在集團(tuán)公司的堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下，踏上新征程，奮進(jìn)新時(shí)代。新時(shí)代是奮斗者的時(shí)代，只有奮斗的人生才稱得上幸福的人生！我們要搶抓機(jī)遇，不忘初心、砥礪前行，創(chuàng)新經(jīng)營、苦干實(shí)干，勇于拼搏、精益求精，為圓滿、高效、優(yōu)質(zhì)地完成年度工作目標(biāo)而不懈奮斗!
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