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金管家社區(qū)

管家社區(qū)

發(fā)布者：趙萬成

發(fā)布時間：2017-05-26

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智慧社區(qū)服務(wù)新媒體H5，H5頁面制作工具

溫州市金管家網(wǎng)絡(luò)科技有限公司
商業(yè)計(jì)劃書
居家生活服務(wù)平臺
社區(qū)傳播新媒體

1. 5大ＡＰＰ
2. 打造完整生態(tài)鏈

智慧物業(yè)
“金管家”智慧社區(qū)居家生活平臺以物業(yè)管理為切入點(diǎn)，從慧智物業(yè)管理出發(fā)與業(yè)主多角度形成互動。

業(yè)主版
1. 基礎(chǔ)物業(yè)管理、社區(qū)訪客系統(tǒng)管理、智慧居家生活等，提供全方位居家智慧服務(wù)。
科技創(chuàng)造
美好生活

業(yè)主ＡＰＰ還提供各類生活便利信息，如家政信息，凈菜配送、居家養(yǎng)老、教育信息、周鄰商家、鄰里嘻嘻，汽車生活、房產(chǎn)信息等。
業(yè)主微店功能讓廣大業(yè)主在APP平臺上經(jīng)營自己的店鋪。

配送版
物業(yè)版
物流版
物業(yè)版
商戶版
物業(yè)版
物業(yè)版
1. 對接業(yè)主報(bào)修、報(bào)事、評分等功能；首創(chuàng)搶單功能增進(jìn)積效，實(shí)現(xiàn)員工定位打卡，內(nèi)部公告、車輛管理等功能。
為合作商戶提供商品、服務(wù)信息的錄入平臺及廣告商家發(fā)布廣告信息平臺

物流信息把控，咨詢平臺

廠家，基地商品配送管理平臺
業(yè)主版

為什么業(yè)主會下載金管家
　　使用金管家可以直接與物業(yè)公司溝通，實(shí)現(xiàn)報(bào)事、報(bào)修、繳費(fèi)等物業(yè)功能。
訪客系統(tǒng)一方面在社區(qū)安全方面提升社區(qū)安全度，另一方面方便朋友來訪，促使業(yè)主頻繁使用金管家APP。
生活便利版塊從教育、家政、汽車客家、健康等各位面為業(yè)主提供便利。
業(yè)主微店為廣大業(yè)主提供商業(yè)經(jīng)營的平臺，活躍平臺用戶便用度。

中國國民黨中央常務(wù)委員、臺灣青年菁英協(xié)會理事長、美國阿肯色州立科技大學(xué)教育碩士。
謝坤宏
部分導(dǎo)師簡介
團(tuán)隊(duì)優(yōu)勢
　　新生代溫商、退伍軍人、留學(xué)生以及溫籍學(xué)子創(chuàng)立，溫商回歸給予天使投資。引入導(dǎo)師帶團(tuán)，學(xué)生創(chuàng)業(yè)的新型創(chuàng)業(yè)模式。整合資源，創(chuàng)新創(chuàng)業(yè),同時凝聚全國在外溫商的力量，做大互聯(lián)網(wǎng)+服務(wù)業(yè)新媒體。

- 　　專職導(dǎo)師，原浙江正益集團(tuán)一字鞋業(yè)總經(jīng)理、溫州都市物流中心總經(jīng)理、溫州總商會大酒店執(zhí)行董事兼總經(jīng)理。團(tuán)中央十三大代表，省十二屆團(tuán)省委委員。
王秀芬
　　溫州大學(xué)商學(xué)院院長、溫州大學(xué)市場調(diào)查研究中心主任。浙江省經(jīng)濟(jì)學(xué)會理事、溫州市人大財(cái)經(jīng)委專家、溫州市財(cái)政局財(cái)政資金績效考核專家、溫州市政協(xié)委員，溫州市六屆青聯(lián)常委。
張一力
部分導(dǎo)師簡介
優(yōu)勢團(tuán)隊(duì)

前景與風(fēng)險
本項(xiàng)目屬新興產(chǎn)業(yè)，機(jī)遇大于風(fēng)險，利潤空間大，但由于科技更新速度快，容易復(fù)制，存在一定的產(chǎn)品技術(shù)替代風(fēng)險。平臺將通過優(yōu)化內(nèi)部管理、技術(shù)更新發(fā)展如引進(jìn)ＶＲ技術(shù)等與時俱進(jìn)，提高服務(wù)質(zhì)量、加大品牌宣傳來防范市場風(fēng)險。

以溫州為例，目有800萬人口，10000個小區(qū)物業(yè)項(xiàng)目點(diǎn)，100多家物業(yè)管理公司。公司讓物業(yè)公司免費(fèi)使用“金管家”，力爭達(dá)到30%以上人口覆蓋。與溫商合作，以城市運(yùn)營商為點(diǎn)與全國各大物業(yè)管理公司進(jìn)行戰(zhàn)略合作，擴(kuò)大影響力，打造全國性新媒體。
市場布局

按30%毛利，平臺收益10%
以3000戶為例，3000Ｘ每戶月消費(fèi)200元，年消費(fèi)72萬，毛利7萬元。
另：平臺商戶收費(fèi)首年10萬，次年50萬
直營商城
新媒體
新媒體平臺
物業(yè)版
投資回報(bào)
以溫州為例：首頁二條廣告2000元/天Ｘ360天Ｘ2約140萬，分類推廣廣告500元/天Ｘ10條約180萬。首年預(yù)期1百萬，次年3百萬。

平臺維護(hù)：10萬
新媒體投放：10萬
營銷費(fèi)用：12萬
人力支出：首年20萬
運(yùn)營費(fèi)用

青年團(tuán)隊(duì)
15%
導(dǎo)師團(tuán)隊(duì)
25%
自然人
30%
創(chuàng)始人
30%
　　總注冊資金500萬，創(chuàng)始人30%，自然人30%，青年創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)期權(quán)15%，導(dǎo)師和技術(shù)團(tuán)隊(duì)：25%。
股權(quán)占比

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