業(yè)主的權(quán)利與義務(wù):
第八條 業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中享有下列權(quán)利：
（一）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部分實(shí)施共同管理；
（二）對(duì)共同管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議；
（三）對(duì)需要業(yè)主共同決定的事項(xiàng)，行使表決權(quán)；
（四）在物業(yè)管理活動(dòng)中，享有選舉權(quán)和被選舉權(quán)；
（五）對(duì)物業(yè)管理活動(dòng)享有知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)；
（六）監(jiān)督業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的工作；
（七）監(jiān)督物業(yè)服務(wù)合同的履行；
（八）監(jiān)督專項(xiàng)維修資金的管理和使用；
（九）對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地使用情況具有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)；
（十）法律、法規(guī)、規(guī)章以及管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則規(guī)定或者約定的其他權(quán)利。
第九條 業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中履行下列義務(wù)：
（一）遵守法律、法規(guī)、規(guī)章及相關(guān)規(guī)定；
（二）遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；
（三）執(zhí)行業(yè)主共同決定和業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)主委員會(huì)作出的決定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；
（四）履行物業(yè)服務(wù)合同約定的義務(wù)；
（五）按照規(guī)定和約定交納專項(xiàng)維修資金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和其他應(yīng)當(dāng)由業(yè)主共同分?jǐn)偟馁M(fèi)用。
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