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美國度假村俱樂部

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發(fā)布者：悠然小tea

發(fā)布時間：2016-07-22

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美國度假村俱樂部股份有限公司
美國加州
（001）626-716-1002
www.americanresortclub.com
jasonchen1201@hotmail.com
項目
在中國推廣并營銷美國的分時度假產(chǎn)權(quán)
創(chuàng)建適合中國中高端客戶的度假村俱樂部
尋求A輪股權(quán)融資：
500萬美元兌 30%股權(quán)

市場機遇
凡留意中國出境度假旅游市場的都會有這樣的共識：在中高端人群中，越來越多的人選擇“自由行”，“自駕游”，“深度游”，“主題游”等，在一地停留一到兩周時間。這與美國流行了近半個世紀(jì)的分時度假及度假村模式相類似。

分時度假即擁有某一度假屋1/50的產(chǎn)權(quán)，每年可以使用該度假屋一周，產(chǎn)權(quán)可以在市場上自由交換，也可以傳承給子女。在美國，每當(dāng)假期來臨，人們便涌向風(fēng)景各異的度假勝地，住進自己的度假村，享受著陽光，美食和美景，陶醉于沖浪，垂釣，揮桿等各種運動，游歷附近的人文景觀和歷史遺跡，這就是美國主流社會的度假模式。

市場機遇
在中國推廣并營銷美國的分時度假產(chǎn)權(quán)，創(chuàng)建適合中國中高端客戶的美國度假村俱樂部
該分時度假權(quán)益還可與世界其他地方的分時度假權(quán)益交換使用，即：你擁有了一張去全世界度假村度假的“門票”。

俱樂部將系統(tǒng)地向中國客戶推介美國的分時度假概念及其產(chǎn)品，并通過俱樂部的會員服務(wù)，將俱樂部打造成一個擁有10萬會員人數(shù)以上，專為中高端人士提供度假休閑服務(wù)的專業(yè)機構(gòu)。作為中國市場的美國分時度假第一推手及新型度假俱樂部模式的創(chuàng)建者，俱樂部將全力打造未來具有中國特色的度假新生態(tài)。

市場機遇
據(jù)國內(nèi)權(quán)威機構(gòu)調(diào)查，近年來，傳統(tǒng)的旅游人數(shù)增長緩慢，而新興的以休閑度假為主要目的的出國旅游增長迅速
美國式的休閑度假
傳統(tǒng)的出國旅游

上市后的相關(guān)行業(yè)擴張：擴張的領(lǐng)域和方式不確定。
會員服務(wù)：以10萬會員計，每年約有2億美元的服務(wù)收益（包括：會費，分時度假交換及出租代理，交易代理，信用卡服務(wù)，私人訂制服務(wù)，其他俱樂部服務(wù)等）。
盈利模式
分時度假產(chǎn)權(quán)銷售：銷售美國分時度假產(chǎn)權(quán)，以每年200萬美元盈利為起點，以每年兩倍的盈利規(guī)模遞增，有5至8年的遞增空間，第五年起，盈利將突破億美元大關(guān)（涉及敏感的商業(yè)信息，不在此處細述）。

如果將上述兩項測算折中，則投資的股權(quán)比例約為20%；加上我們愿意再給出10% 的股權(quán)作為投資風(fēng)險，則我們出讓的股份為30%。
股權(quán)依據(jù)2，如果公司的收入僅來自分時度假的銷售，而每年分時度假的銷售額僅增長100%計算（第一年：100個；第二年：200個；第三年：400個；第四年：800個；第五年：1600個），五年后公司的市值應(yīng)該是24,000 ----32,000萬美元；如果投資人要求50%的貼現(xiàn)率（收益率），其五年后的收益應(yīng)為3,796.88萬美元；投資人在公司所占的股份應(yīng)該是16 % （3,796.88 / 24,000）或 11.5 %（3,796.88 / 32,000 ）
股權(quán)依據(jù)1，引用目前國內(nèi)主流的VC投資評估法，即對企業(yè)估值的大致P/E倍數(shù)。我們公司預(yù)測融資后第一年度的利潤是200萬美元，公司的估值大致應(yīng)為1500-2000萬美元，如果投資人投資500萬美元，公司出讓的股份大約是25％---33％。
股權(quán)融資

創(chuàng)業(yè)者：Yi Chen （美籍華人）
教育：中國人民大學(xué)世界經(jīng)濟專業(yè)，本科畢業(yè)；后在日本，荷蘭，美國等國游學(xué)
工作：北京對外經(jīng)濟貿(mào)易大學(xué)5年
創(chuàng)業(yè)中國：天津普飛達化學(xué)有限公司，天津裕達電梯設(shè)備有限公司，北京裕達千里激光技術(shù)有限公司等
創(chuàng)業(yè)美國：中橋移民事務(wù)所，怡和商務(wù)咨詢，美國度假村俱樂部股份有限公司
Email:jasonchen1201@hotmail.com （有興趣者可以通過電郵直接聯(lián)系）
美國度假村及分時度假產(chǎn)權(quán)：一個數(shù)十億美元的大市場，一個獨領(lǐng)風(fēng)騷的朝陽產(chǎn)業(yè)，一個無須經(jīng)歷止損期的投資項目，一個橫跨世界的旅游產(chǎn)業(yè)鏈。坐擁美國的豐富資源，在中國起舞，再回美國上市！