【Q房早知道·廣州】“金九”漲價大潮過后，天河最新小區(qū)房價表！看看你家漲了多少！

9月29日要聞預(yù)覽 5組購房者搶一套二手房廣州買家失去討價余地

早知廣州漲價大潮過后天河小區(qū) 房價看看漲了

發(fā)布者：mia

發(fā)布時間：2016-09-28

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分析：昨日廣州二手簽約量繼續(xù)保持在650宗以上高位運行，環(huán)比前日基本持平，在房源補充能跟上的前提下，現(xiàn)行的強勢簽約量或?qū)⒀永m(xù)至10月份。
星期四

新房日簽約量為548套，再次沖上500宗以上的平臺，花都區(qū)以139宗日簽約量擠進榜首，蘿崗區(qū)次之，主城區(qū)海珠、白云的新房交投頗為清淡，以二手房交易為主。
新房簽約
星期四

昨日黃埔區(qū)的住宅日成交量首次突破20宗，番禺區(qū)的日成交量節(jié)節(jié)攀升，相對主城區(qū)而言，這兩個區(qū)域的成交量更為強勢，可見現(xiàn)階段次級市區(qū)的房源選擇性較多，更受到剛需買家的追捧。
二手簽約
星期四

“金九”進入尾聲，“銀十”在即，市場高燒不斷，二手市場買賣雙方看漲情緒濃厚，放盤價和成交價都有所上漲，買家失去討價還價余地，9月第四周（9月19日-9月25日）“0議價”個案占比超22%。
如今全國樓市漲價、搶房種種新聞不絕于耳。廣州市場比較理性，不過在成交火爆的背景下，買家也因擔(dān)心樓價上漲而積極看房，房源成交速度明顯提升。
數(shù)據(jù)顯示，上周新增客戶量達到9月最高峰，而放盤量也有所增加，客盤比仍保持在高位，達到4.6：1，即4.6個買家爭搶一個樓盤，買家失去了討價還價的能力！
5組購房者搶一套二手房廣州買家失去討價余地
資訊選讀
星期四

4、華夏時報：住建部專家認為，住建部正督促各地出臺“一城一策”，進一步讓調(diào)控責(zé)任落實到地方。住建部暫時不會出臺房價調(diào)控政策，國務(wù)院更不會出。現(xiàn)在的任務(wù)是如何將現(xiàn)有的政策執(zhí)行到位。
3、上海市規(guī)土局：自10月8日起，全面實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。屆時，房地產(chǎn)登記由不動產(chǎn)登記替代，房地產(chǎn)權(quán)證書和登記證明停止發(fā)放，頒發(fā)《不動產(chǎn)權(quán)證書》和《不動產(chǎn)登記證明》。
2、中信證券：若房企發(fā)債標準收緊，受沖擊最大的是近期拿下地王的中小型房企。融資渠道受到更嚴苛監(jiān)管后，缺乏一二線樓盤控盤能力加之未來資金周轉(zhuǎn)對房價增長高度依賴，一些房企可能無法覆蓋成本，債務(wù)違約風(fēng)險增大。
１、中證報：個別銀行甚至牽手贖樓公司，想辦法幫助投資者填補首套房貸款“缺口”，贖出房產(chǎn)證后再度抵押套現(xiàn)，增值部分用于再度購買房產(chǎn)。分析人士指出，這樣正加速催生房地產(chǎn)泡沫，一旦樓市逆轉(zhuǎn)，銀行資金安全將面臨挑戰(zhàn)。
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