【Q房早知道·廣州】“金九”漲價(jià)大潮過后，天河最新小區(qū)房?jī)r(jià)表！看看你家漲了多少！

9月29日要聞?lì)A(yù)覽 5組購(gòu)房者搶一套二手房廣州買家失去討價(jià)余地

早知廣州漲價(jià) 大潮過后天河小區(qū) 房?jī)r(jià) 看看漲了

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發(fā)布者：mia

發(fā)布時(shí)間：2016-09-28

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分析：昨日廣州二手簽約量繼續(xù)保持在650宗以上高位運(yùn)行，環(huán)比前日基本持平，在房源補(bǔ)充能跟上的前提下，現(xiàn)行的強(qiáng)勢(shì)簽約量或?qū)⒀永m(xù)至10月份。
星期四

新房日簽約量為548套，再次沖上500宗以上的平臺(tái)，花都區(qū)以139宗日簽約量擠進(jìn)榜首，蘿崗區(qū)次之，主城區(qū)海珠、白云的新房交投頗為清淡，以二手房交易為主。
新房簽約
星期四

昨日黃埔區(qū)的住宅日成交量首次突破20宗，番禺區(qū)的日成交量節(jié)節(jié)攀升，相對(duì)主城區(qū)而言，這兩個(gè)區(qū)域的成交量更為強(qiáng)勢(shì)，可見現(xiàn)階段次級(jí)市區(qū)的房源選擇性較多，更受到剛需買家的追捧。
二手簽約
星期四

“金九”漲價(jià)大潮過后，天河最新小區(qū)房?jī)r(jià)表！看看你家漲了多少！
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星期四
說出來驚呆你，廣州的住房均價(jià)已經(jīng)連續(xù)上漲了17個(gè)月！你還淡定嗎？

更恐怖的事情還
在后面！逃得過
兩個(gè)8月地王，
也逃不過缺貨的
“金九”

經(jīng)過“金九”的
漲價(jià)大潮肆虐，
這些樓盤到底
漲成什么
樣了？

“金九”漲價(jià)大潮過后，天河最新小區(qū)房?jī)r(jià)表！看看你家漲了多少！
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“金九”進(jìn)入尾聲，“銀十”在即，市場(chǎng)高燒不斷，二手市場(chǎng)買賣雙方看漲情緒濃厚，放盤價(jià)和成交價(jià)都有所上漲，買家失去討價(jià)還價(jià)余地，9月第四周（9月19日-9月25日）“0議價(jià)”個(gè)案占比超22%。
如今全國(guó)樓市漲價(jià)、搶房種種新聞不絕于耳。廣州市場(chǎng)比較理性，不過在成交火爆的背景下，買家也因擔(dān)心樓價(jià)上漲而積極看房，房源成交速度明顯提升。
數(shù)據(jù)顯示，上周新增客戶量達(dá)到9月最高峰，而放盤量也有所增加，客盤比仍保持在高位，達(dá)到4.6：1，即4.6個(gè)買家爭(zhēng)搶一個(gè)樓盤，買家失去了討價(jià)還價(jià)的能力！
5組購(gòu)房者搶一套二手房廣州買家失去討價(jià)余地
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4、華夏時(shí)報(bào)：住建部專家認(rèn)為，住建部正督促各地出臺(tái)“一城一策”，進(jìn)一步讓調(diào)控責(zé)任落實(shí)到地方。住建部暫時(shí)不會(huì)出臺(tái)房?jī)r(jià)調(diào)控政策，國(guó)務(wù)院更不會(huì)出?，F(xiàn)在的任務(wù)是如何將現(xiàn)有的政策執(zhí)行到位。
3、上海市規(guī)土局：自10月8日起，全面實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。屆時(shí)，房地產(chǎn)登記由不動(dòng)產(chǎn)登記替代，房地產(chǎn)權(quán)證書和登記證明停止發(fā)放，頒發(fā)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》和《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》。
2、中信證券：若房企發(fā)債標(biāo)準(zhǔn)收緊，受沖擊最大的是近期拿下地王的中小型房企。融資渠道受到更嚴(yán)苛監(jiān)管后，缺乏一二線樓盤控盤能力加之未來資金周轉(zhuǎn)對(duì)房?jī)r(jià)增長(zhǎng)高度依賴，一些房企可能無法覆蓋成本，債務(wù)違約風(fēng)險(xiǎn)增大。
１、中證報(bào)：個(gè)別銀行甚至牽手贖樓公司，想辦法幫助投資者填補(bǔ)首套房貸款“缺口”，贖出房產(chǎn)證后再度抵押套現(xiàn)，增值部分用于再度購(gòu)買房產(chǎn)。分析人士指出，這樣正加速催生房地產(chǎn)泡沫，一旦樓市逆轉(zhuǎn)，銀行資金安全將面臨挑戰(zhàn)。
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