【Q房網(wǎng)·廣州房產(chǎn)資訊早知道】周末被房價刷瘋了？廣州供需缺口280萬平房價面臨新一輪上漲

9月2６日要聞預覽上月二手房成交同比翻番樓市走旺業(yè)主頻頻反價

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發(fā)布者：mia

發(fā)布時間：2016-09-23

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9月2６日要聞預覽上月二手房成交同比翻番樓市走旺業(yè)主頻頻反價H5，H5頁面制作工具

本周末新房日簽約量首次突破600宗，其中郊區(qū)增城蘿崗貢獻最大，均破百宗，一手項目緊缺的越秀區(qū)、海珠區(qū)交投清淡，海珠區(qū)更是0交易居榜尾。
新房簽約
星期一

周末各行政區(qū)域二手住宅簽約量均有不同程度的上揚，天河區(qū)、番禺區(qū)的成交量升幅較大，海珠區(qū)次之，住宅成交的占比在不斷放大，商業(yè)成交偏弱。
二手簽約
星期一

　　近日記者從廣州三大中介行搜羅了反價較大的個案,放盤價與成交價相差5萬元以上,且議價還價后基本上以接近業(yè)主大幅反價的價格成交。從記者搜羅的反價個案來看,幅度在50萬元以內(nèi)的基本上獲得“剛需”買家的承價,超出50萬元以上,買家可能另覓其他盤源。目前反價成交最常見于學位房區(qū)域以及電梯樓盤,尤其是非名盤的補漲力度非常大,如濱江中路中海名都價格維持在3.8萬元/m2。
　　在“金九”節(jié)點的催谷下,二手業(yè)主反價現(xiàn)象十分明顯,買家宜早下決定,如果遇超過承受范圍的反價幅度就要果斷放棄,否則有可能摸高入市,且會造成經(jīng)濟負擔過重。
　　“陽光家緣”中介網(wǎng)簽成交數(shù)據(jù)顯示,8月全市二手住宅中介網(wǎng)簽9848套,環(huán)比增長15.0%,同比增長91.9%。
　　地產(chǎn)人士認為,由于存在價格繼續(xù)上行擔憂,買家下決定時間縮短,價格貼近市場的相對高性價比房源成交速度明顯提升。近期成交的二手房中,業(yè)主反價日趨普遍。
上月二手房成交同比翻番樓市走旺業(yè)主頻頻反價
資訊選讀
星期一

3、方正證券任澤平：房地產(chǎn)銷售繼續(xù)火爆，從一線向二三線蔓延，但一二線土地供給節(jié)奏仍慢，供求緊平衡格局加劇，未來形勢不容樂觀。房價連漲兩年，政策是歷次最寬容的。當前亟需防范金融風險，促進房市持續(xù)健康發(fā)展。
2、海通證券李迅雷：這輪經(jīng)濟下行過程中的樓市結(jié)構(gòu)性牛市，最大的基本面就是經(jīng)濟區(qū)域性分化下的大城市化進程加快，同時城鎮(zhèn)化則步入后期。所謂一線城市的房價上漲，更多地體現(xiàn)為貨幣現(xiàn)象，因為人口流入被嚴格限制。
1、南京市委宣傳部：9月25日，南京市政府出臺主城區(qū)住房限購政策，于9月26日起實施。限購政策明確，在主城區(qū)范圍內(nèi)，已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，不得再新購新建商品住房和二手住房。
資訊選讀
星期一