【Q房網(wǎng)·廣州房產(chǎn)資訊早知道】廣州的庫(kù)存又降?盤源缺貨剛需買房該何去何從？

超4成上市公司愛買房六成購(gòu)房計(jì)劃瞄準(zhǔn)北上廣深

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發(fā)布者：mia

發(fā)布時(shí)間：2016-10-25

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分析： 10月24號(hào)二手日簽約量為560宗，回歸至今年的正常合理簽約水平，同比去年同期超過(guò)100%以上的增長(zhǎng)，較為樂觀，后市逐漸趨于量?jī)r(jià)穩(wěn)定。
星期二

　　新房的日交易量繼續(xù)降溫，城區(qū)5區(qū)交易量依然為0，已連續(xù)5天”吃蛋”，番禺及南沙的交易量降幅較大，新房買家持續(xù)觀望，需要時(shí)間來(lái)消化政策的影響。　　　　
新房簽約
星期二

　　行政區(qū)域方面，番禺區(qū)及天河區(qū)的成交量繼續(xù)堅(jiān)挺，兩大市場(chǎng)分別是剛需及改善型買家的主場(chǎng)，海珠越秀基本持平，量?jī)r(jià)波幅較小。　　
二手簽約
星期二

廣州的庫(kù)存又降盤源缺貨剛需買房該何去何從？
資訊選讀
　　9月以來(lái)，廣州二手周度網(wǎng)簽已連續(xù)7周突破2000套關(guān)口；周均成交為2400套。打破了過(guò)往“逢‘十一’，交投必清淡”的固有傳統(tǒng)。從區(qū)域看，天河、海珠、越秀、白云等中心區(qū)及番禺的網(wǎng)簽量占主導(dǎo)，其中網(wǎng)簽量最大的是番禺區(qū)，超2000套，約占全市二手成交兩成。

　　
　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，9月總體二手盤源量較年初減少約四成，其中需求較集中的天河北、番禺華南板塊的減幅高達(dá)五六成。供求偏緊，中心區(qū)大部分板塊的盤客比高達(dá)1：5，部分熱門樓盤盤客比甚至高達(dá)1：7或以上，如芳草園、僑林苑、中海名都等。盤源相對(duì)不足，導(dǎo)致二手業(yè)主較強(qiáng)勢(shì)，優(yōu)質(zhì)物業(yè)的放盤價(jià)表現(xiàn)得底氣十足。監(jiān)測(cè)顯示，業(yè)主的升價(jià)幅度大多集中在3%甚至更多，盤源不足現(xiàn)象短期難改?！?/span>
星期二