項目名稱：萬達(dá)·九著
開發(fā)商：桂林臨桂萬達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司物業(yè)公司：萬科物業(yè)
樓盤位置：桂林市臨桂區(qū)人和路與蘭塘東路路交匯處
建筑類型：小高層（18層）、高層（28層）占地面積：45520.3㎡（約68畝）
建筑面積：約15萬㎡
產(chǎn)權(quán)：住宅70年
綠化率：≥30%
容積率：約2.5
停車位：1186個裝修標(biāo)準(zhǔn):清水總戶數(shù)：1018戶建筑高度：≤80m
物業(yè)費(fèi)：2.48元/平米*月
樓棟：6棟小高層、3棟高層、1棟幼兒園、12棟底商配套
贈送面積：85平米贈送12平米，公攤僅18%
105平米贈送16平米，公攤僅18%
交房時間：待定
項目周邊配套一應(yīng)俱全：
■學(xué)校：項目自帶社區(qū)幼兒園、崇文小學(xué)、臨桂中學(xué)、復(fù)興中學(xué)、萬福路翰林雙語小學(xué)、師大二附（私立小學(xué)）、桂林中學(xué)臨桂校區(qū)、桂林醫(yī)學(xué)院臨桂校區(qū)、桂林師專臨桂校區(qū)
■醫(yī)療：桂林醫(yī)學(xué)院第二附屬醫(yī)院、桂林旅游綜合醫(yī)院、西城醫(yī)院
■商場：萬達(dá)廣場、、花生唐購物廣場、吾悅廣場、人民路商圈、金山市場、天下步行街、南城百貨、桂福國際時代廣場、匯金時代廣場
■公園：新兩江四湖水系、中央公園、市民廣場、飛虎公園
項目獨(dú)家優(yōu)勢：
萬達(dá)實力世界500強(qiáng)企業(yè)/約236個高品質(zhì)項目/開業(yè)293座萬達(dá)廣場/遍布200余個城市/地產(chǎn)、商管、文化、金融四大產(chǎn)業(yè)集團(tuán)；
新城核心占據(jù)中心區(qū)位：地處市政中心（人民政府、建設(shè)大廈、投資大廈）、金融中心（金融中心、金茂中心、廣電中心）核心地段市政機(jī)構(gòu)遷移：桂林市政府，人民政府、一院兩館等眾多市政機(jī)構(gòu)入駐知名房企入駐：萬達(dá)、綠地、碧桂園等知名房企搶入?yún)^(qū)域優(yōu)質(zhì)配套商業(yè)集群：花生唐購物中心/吾悅廣場/萬達(dá)廣場/金茂中心/新東西巷（規(guī)劃中）/海吉星等眾多商業(yè)環(huán)伺公園環(huán)伺：①約1800畝中央公園；②飛虎隊遺址公園；③兩江四湖水系。便捷路網(wǎng)：①城市交通—云軌、鳳凰大道、山水大道、西城大道，200米范圍內(nèi)設(shè)有雙公交站點(diǎn)；②城際交通—項目距離國際機(jī)場12公里/桂林西站17公里/桂林北站18公里/桂林站12公里全齡教育：幼兒園/崇文小學(xué)/臨桂第三中學(xué)/桂林醫(yī)學(xué)院等學(xué)府圍繞社區(qū)配套：商業(yè)街/配套幼兒園/凈菜市場/衛(wèi)生站/快遞存儲站/物業(yè)管理用房/養(yǎng)老服務(wù)中心/社區(qū)文化站/社區(qū)服務(wù)中心低迷社區(qū)容積率低：2.5容積率，臨桂最低開闊樓距：約1:1樓棟間距稀缺業(yè)態(tài)：18層小高層社區(qū)南北朝向：社區(qū)樓棟全南北朝向，空間通透功能景觀園林多重園林：多主題園林景觀院落觀景長廊：約215米漫步長廊，貫穿園區(qū)東西主題分區(qū)：歡樂親子天地/趣玩健身場所/多功能運(yùn)動場/中庭休閑空間/鄰里交流空間五大主題分區(qū)雙向園林：迎賓式園林設(shè)計，雙向布局門前景觀：各單元門前建有獨(dú)立組團(tuán)景觀舒居空間高得房率：18層小高層，公攤更小，得房率在81%以上極致贈送：送飄窗，陽臺，設(shè)備平臺，贈送率高達(dá)15.68%，贈送后得房率高達(dá)99.91%方正格局：格局方正利用率高超大陽臺：約15㎡超大情景化陽臺入戶大堂：現(xiàn)代輕奢風(fēng)格、盡顯高貴品質(zhì)精品工法智慧生活：①小區(qū)入口人臉識別系統(tǒng)②車牌自動識別系統(tǒng)③wifi全覆蓋④視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)⑤電子巡更系統(tǒng)（小區(qū)及地下車庫）⑥園區(qū)背景音樂系統(tǒng)⑦可視對講系統(tǒng)（含門禁）⑧門禁一卡通系統(tǒng)⑨車牌識別系統(tǒng)智能安防：①周界安防系統(tǒng)②防尾隨系統(tǒng)③緊急按鈕精工系統(tǒng)：排水立管止水節(jié)/工地開放日/精細(xì)化工程管理品質(zhì)社區(qū)新古典外立面：質(zhì)感涂料塑造新古典簡約建筑外形寬闊門庭：殿堂級塔樓入口，酒店式社區(qū)大門精裝大堂：雙大門精裝大堂人車分流：雙入口配置，人車分流交通組織榜首物業(yè)萬科物業(yè)：國內(nèi)物業(yè)第一品牌/ISO9000和ISO4000雙重體系認(rèn)證/服務(wù)超450萬戶家庭，超1500萬人關(guān)懷服務(wù)：①“助這兒”業(yè)主專屬服務(wù)APP：私人管家、業(yè)主搖一搖訪客掃一掃開門、服務(wù)過程數(shù)據(jù)化；②24小時值班熱線、設(shè)備設(shè)施24小時遠(yuǎn)程
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