4、因家具家電等房屋內(nèi)固定設(shè)施設(shè)備自然老化需要大修更換的（若家具家電已到使用年限使用后有安全隱患的，甲方應(yīng)及時(shí)更換）。
5、地磚，墻磚因裝修或建筑質(zhì)量問(wèn)題脫落損壞嚴(yán)重的。
在委托期內(nèi)乙方及租客承擔(dān)的維修項(xiàng)目
1、房?jī)?nèi)門(mén)窗、家具柜門(mén)、抽屜、燈具、照明開(kāi)關(guān)、煙機(jī)灶具、電器等因使用不當(dāng)發(fā)生的維修、更換；2、因乙方租客個(gè)人原因，未關(guān)水龍頭導(dǎo)致房間內(nèi)漏水、地板泡裂、前面脫皮、家具家電受損的；3、因使用問(wèn)題，使馬桶下水管道阻塞無(wú)法正常使用的；4、馬桶、水池、整體廚房等因不當(dāng)使用造成的損壞；5、在墻面張貼、粘掛，使墻面污損明顯的，需恢復(fù)原狀；6、地磚、墻磚因使用問(wèn)題脫落損壞的；7、房屋內(nèi)其他物品因使用不當(dāng)損壞的；
如產(chǎn)生維修的項(xiàng)目不在上述范圍之內(nèi)應(yīng)根據(jù)誰(shuí)導(dǎo)致誰(shuí)維修的原則進(jìn)行責(zé)任劃分，甲乙雙方另行協(xié)商解決。
第十一條：其他
1、本合同如有未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，附補(bǔ)充協(xié)議。
2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同文本一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)兩份，任何一方不得單方面修改或取消本合同，否則視為違約。
3、補(bǔ)充條款
乙方首次向甲方支付 個(gè)月房租，扣除 天空置期，實(shí)際支付房租：￥ 付款區(qū)間： 押金：￥ 此押金自動(dòng)充當(dāng)最后一季度中房租
合計(jì)：￥ 大寫(xiě)：
甲方：（簽字） 乙方： 鄭州克爾達(dá)房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃有 限公司南寧分公司 證件號(hào)碼： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：91450103MA5KBR3R84
現(xiàn)住地址： 熱線電話 ：0771-2717877
聯(lián)系方式： 公司地址：南寧市民族大道88-1號(hào)銘湖 經(jīng)典A座3101室
經(jīng)辦人簽字： 客服電話：0771-5909026
簽約時(shí)間： 年 月 日
皖公網(wǎng)安備 34010402701575號(hào)
