聯(lián)合地產(chǎn)年度簡報(bào) 聯(lián)合 地產(chǎn) 年度 簡報(bào) 掃一掃分享 立即制作 發(fā)布者：白日夢想家 發(fā)布時(shí)間：2017-01-13 版權(quán)說明：該作品由用戶自己創(chuàng)作，作品中涉及到的內(nèi)容、圖片、音樂、字體版權(quán)由作品發(fā)布者承擔(dān)。 侵權(quán)舉報(bào) 聯(lián)合地產(chǎn)2016年成都房地產(chǎn)市場年度簡報(bào)H5，H5頁面制作工具倒計(jì)時(shí)成都市成都 2016年房地產(chǎn)市場年度簡報(bào)擊此處進(jìn)行編輯成都 2016年房地產(chǎn)市場年度報(bào)告前三季度GDP增速7.5%固定資產(chǎn)及房地產(chǎn)投資增速快速回升，分別達(dá)到13.9%和6.1%成都市全國經(jīng)濟(jì)發(fā)展逐步企穩(wěn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整取得階段性成果宏觀環(huán)境宏觀政策全年土地供應(yīng)大幅下降，成交量基本持平，價(jià)格及溢價(jià)率大幅上漲；溢價(jià)多位于主城區(qū)和近郊，其中前四依次為龍泉、雙流、高新、成華；成都范圍全年供應(yīng)土地229宗，同比下降23.5%；成交土地193宗，同比下降5.8%；樓面地價(jià)2385元/㎡，上漲24%；平均溢價(jià)率28.6%土地市場品牌房企頻繁補(bǔ)倉，提前布局市場土地市場大成都范圍住宅市場量價(jià)齊升，庫存結(jié)構(gòu)大幅優(yōu)化；主城及近郊市場占絕對主力，存量周期持續(xù)下降，遠(yuǎn)郊庫存壓力仍較大；主城區(qū)新增供應(yīng)705.87萬方，同比下降18.9%，銷售備案965.73萬方，同比上漲15.5%，成交均價(jià)11588元/㎡，同比上漲17.8%高新、雙流、溫江、龍泉驛、新都是2016年市場主力成交區(qū)域住宅市場《改善型產(chǎn)品熱點(diǎn)地圖》90㎡以上改善型產(chǎn)品供應(yīng)及成交占比大幅上漲，未來將成為市場主力；住宅市場商業(yè)全年去化約57萬㎡，新增155萬㎡，當(dāng)前存量575萬㎡，存量去化周期約10年，壓力巨大；商業(yè)市場庫存量在全國范圍仍屬高位，商業(yè)新增遠(yuǎn)大于去化速度，風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)一步加?。?/span>商業(yè)市場注：主城區(qū)含高新區(qū)域主城區(qū)寫字樓全年去化65萬㎡，新增65萬㎡，當(dāng)前預(yù)售存量面積115萬㎡；全年去化均價(jià)12745萬元/㎡寫字樓市場主要集中在高新及錦江區(qū)，整體回暖，去化速度穩(wěn)定，但潛在供應(yīng)量較大，市場風(fēng)險(xiǎn)仍未解除；寫字樓市場注：主城區(qū)含高新區(qū)域主城區(qū)SOHO/LOFT產(chǎn)品全年銷量81萬㎡，銷量大幅上漲43.8%，新增70萬㎡，當(dāng)前存量141萬㎡，全年均價(jià)9303元/㎡SOHO/LOFT產(chǎn)品全年銷量快速回升，供需結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化，成為商業(yè)類物業(yè)明星產(chǎn)品；SOHO/LOFT市場房地產(chǎn)市場預(yù)判2017年“地鐵+物業(yè)”將成為2017年熱點(diǎn)；改善型需求持續(xù)釋放，此類產(chǎn)品將成為市場熱點(diǎn)；隨著限購影響，SOHO/LOFT產(chǎn)品存在較大市場機(jī)會(huì)；體驗(yàn)業(yè)態(tài)及特色商業(yè)仍存在較大突破創(chuàng)新空間；市場整體量價(jià)雙穩(wěn)高新及遠(yuǎn)郊區(qū)域結(jié)構(gòu)整理其余呈穩(wěn)步上升態(tài)勢掃我關(guān)注聯(lián)合地產(chǎn)機(jī)構(gòu)榮譽(yù)出品
皖公網(wǎng)安備 34010402701575號(hào)
